Yüksek seyreden kira sorunu için konut fiyatlarıyla ilgili çok önemli bir proje hayata geçiriliyor. Ucuz kiralama sürecinin başlatılmasıyla birlikte 500 bin sosyal konut inşa edilerek vatandaşın devlet gözetiminde uygun fiyata kirada oturması sağlanacak. Konuyla ilgili konuşan Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, uygulamanın yerinde olduğunu kaydetti.
“Avrupa’da örnekleri var”
Sosyal konut projesine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Çağlar, uygulamanın dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat olacağını söyledi. İsmail Çağlar,
“Bunun örnekleri Avrupa ülkelerinde var. Kiralık ve satılıkları devletlerin belirlediği ve belirlenen bedelin üzerine çıkıldığı zaman cezaların kesildiği Avrupa ülkeleri de var. Bu Türkiye'de olursa tabii ki alt kademedeki dar gelirli vatandaşlarımız için bu güzel bir uygulamadır. İnşallah kısa zamanda faaliyete geçer”
diye konuştu.
“Biz emlakçılar fiyat yükselmesini istemeyiz”
Emlak piyasasındaki fiyat artışlarına değinen Çağlar, gerçek emlakçıların fiyatları şişirmediğini, aksine piyasa dengesini korumaya çalıştığını belirterek,
“Biz emlakçılar olarak hiçbir zaman bir evin çok yüksek fiyatlı olmasını, satılmasını ve kiralamasını istemeyiz. Biz emlakçılar aynı zamanda eksperizdir. Bir evi satmak için veya kiraya vermek için o evin çevresindeki kira bedelleri veya satış bedelini araştırdıktan sonra ev sahibine söyleriz. Deriz ki 'Bu fiyata kiraya verilir veya bu fiyata satılır.' Eğer emlakçı ev sahibi kabul ederse biz bu portföyümüzü alır ve satışa veya kiralamaya sunarız. Bizim dışımızdaki yetki belgesiz emlakçılar tabii ki başka kişiler olduğu için bu fiyatları insanlara cazip gösterip 'Satarız veya kiraya veririz' diyerek fiyatların artmasına sebep olur. Ancak biz emlakçılar gerçek değerinin üstünde söylersek satamayız da kiraya da veremeyiz. Kiraya veremezsek satamazsak ay sonunda sıkışırız. Onun için biz hiçbir zaman fiyat arttırmayız”
ifadelerini kullandı.
“Vatandaş yetki belgesine dikkat etsin”
Emlak dolandırıcılıklarına karşı vatandaşları uyaran Çağlar, işlem yapılmadan önce mutlaka yetki belgesinin sorgulanması gerektiğini vurguladı. Çağlar,
“Günlük 1-2 tane telefon alıyorum. Arıyorlar. Aynı sizin dediğiniz gibi. Başkanım senin emlakçın beni dolandırdı. Arıyorum bakıyorum sarı çizmeli Mehmet Ağa. O insan da onun emlakçı olmadığını bilmiyor. Vatandaşlar da bilmediği için maalesef dolandırılıyorlar. Buna rica ediyorum dikkat etsinler. Mesleki yeterlik belgesi değil, Ticaret İl Müdürü'nden alınan yetki belgesi. Odamızın 7/24 telefonunu açıp arayabilirler. TTSB'den girebilirler. İnsanlara yetki belgeni gönder veya bakalım diyebilirler. Baktıktan sonra işlem yapsınlar. Bir de kahve köşesinde bir yerde işlem yapmasınlar. Mutlaka o insanın ofisine gelsinler. Yetki belgesini görsünler”
dedi.
