Alanya’da Deniz Yakınındaki Dubleks Daire İcradan Satışa Çıkıyor
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan geniş kullanım alanına sahip dubleks daire, icra yoluyla satışa sunuluyor. Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Avsallar Mahallesi’nde yer alan taşınmaz için elektronik ortamda açık artırma gerçekleştirilecek. Muhammen bedeli 12 milyon 300 bin TL olarak belirlenen daire, yatırımcıların ve bölgede konut sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor.
Avsallar’daki Dubleks Mesken İçin Satış Süreci Başlıyor
Satışa konu olan taşınmaz, Alanya’nın gelişen bölgelerinden Avsallar Mahallesi Murtluca Mevkii’nde yer alıyor. Eco Residence Sitesi içerisinde bulunan dubleks daire, sitenin çatı katında konumlanıyor. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut, ticaret ve turizm faaliyetlerinin yoğun olarak sürdüğü alanlar arasında gösteriliyor.
İcra dosyasına göre daire, Antalya-Alanya D-400 Karayolu’na yaklaşık 700 metre, sahile ise yaklaşık 750 metre mesafede bulunuyor. Alanya ilçe merkezine uzaklığı ise yaklaşık 25 kilometre olarak belirtiliyor. Bölgenin elektrik, su, yol, iletişim ve belediye hizmetlerinden yararlandığı, aynı zamanda gürültü ve hava kirliliğinden uzak bir konumda olduğu ifade ediliyor.
4 Oda 1 Salon Dubleks Daire Dikkat Çekiyor
Yaklaşık dört yıllık binada bulunan dubleks mesken, net 116,50 metrekare, brüt ise 172,60 metrekare kullanım alanına sahip. Dairenin alt katında bir yatak odası, salon, ayrı mutfak, banyo, balkon ve hol bulunurken; üst katta iki oda, iki banyo, giyinme alanı, hol ve iki adet teras yer alıyor.
Toplamda 4 oda ve 1 salon olarak tasarlanan taşınmazda PVC doğrama pencereler, çelik giriş kapısı, laminat parke zeminler, seramik kaplı ıslak hacimler ve MDF mutfak dolapları bulunuyor. İç merdivenlerin demir taşıyıcılı ve ahşap basamaklı olarak inşa edildiği belirtilirken, balkon ve terasların cam korkuluklarla çevrili olduğu kaydediliyor.
Site içerisinde açık yüzme havuzu, kamelya, asansör, yangın merdiveni ve ortak kullanım alanları da yer alıyor.
Taşınmazın İmar Durumu ve Özellikleri Açıklandı
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu parsel, Alanya Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanı içerisinde kalıyor. Ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip parselde KAKS değeri 1.00 olarak belirlenmiş durumda. Bölgede en fazla 5 katlı yapılaşmaya izin veriliyor.
Taşınmazın bulunduğu arsa 3.528,50 metrekare büyüklüğünde olup, dairenin arsa payı ise 31.463/708.968 olarak kayıtlı bulunuyor.
Muhammen Bedel 12,3 Milyon TL Olarak Belirlendi
Alanya İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan dubleks daire için belirlenen muhammen bedel 12.300.000 TL oldu. Taşınmaz satışında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
Tapu kaydında, Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulanmasına ilişkin yönetmelik kapsamında üç yıl süreyle satış yasağına ilişkin taahhüt şerhi ile icrai haciz şerhinin bulunduğu belirtildi.
Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu
İcradan satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 25 Ağustos 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak ve 1 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00’te sona erecek.
İlk artırmada alıcı çıkmaması veya satış şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma 24 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak. İkinci artırma ise 1 Ekim 2026 tarihinde saat 14.00’te tamamlanacak.
Detaylı bilgilere ve satış şartlarına ilgili icra dosyası üzerinden elektronik satış sistemi aracılığıyla erişilebiliyor.