Antalya Alanya’da 1+1 Daire İcradan Satışa Çıkarıldı: Muhammen Bedeli 6 Milyon 250 Bin TL!
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan 1+1 daire, Alanya İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Okurcalar Mahallesi’nde, Marina Life Sitesi içerisinde yer alan dairenin muhammen bedeli 6 milyon 250 bin TL olarak belirlendi. Borç nedeniyle satışına karar verilen taşınmaz için elektronik ortamda iki ayrı artırma gerçekleştirilecek. İlk artırma Ocak 2027’de başlayacak, ikinci artırma ise Şubat 2027’de yapılacak.
Alanya İcra Dairesi’nin 2026/1800 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Okurcalar Mahallesi 312 ada 5 parselde bulunuyor. F Blok’un birinci katında yer alan 18 numaralı bağımsız bölümün borçluya ait tam hissesi satışa konu edildi. Mesken niteliğindeki taşınmaz, 1 oda, 1 salon ve birleşik mutfak düzeninden oluşuyor.
Alanya’da Satışa Çıkarılan Dairenin Özellikleri
Satışa çıkarılan daire, Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Okurcalar Mahallesi’nde, Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinde bulunan Marina Life Sitesi içerisinde yer alıyor. Taşınmazın açık adresi Okurcalar Mahallesi Alparslan Türkeş Bulvarı Marina Life Sitesi No: 4F/18 Alanya/Antalya olarak belirtildi.
Toplam 10 bin 418,46 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunan taşınmazın arsa payı 600/148500 olarak açıklandı. Dairenin net kullanım alanı 36 metrekare, brüt kullanım alanı ise 45,50 metrekare olarak belirlendi. Ayrıca meskene ait 6 metrekare büyüklüğünde bir balkon bulunuyor.
Bilirkişi raporunda taşınmazın 1 oda, 1 salon ve mutfak, 1 banyo ve 1 balkondan oluştuğu belirtildi. Birleşik mutfak ve salon düzenine sahip dairenin girişinde çelik kapı bulunuyor. İç kapılar panel kapı, dış doğramalar ise PVC ve ısıcamlı olarak tanımlandı.
Marina Life Sitesi’nin Bina ve Sosyal Alan Özellikleri
Dairenin bulunduğu Marina Life Sitesi, toplam 8 bloktan oluşuyor. A, B, C, D, E, F, G ve H bloklarının yer aldığı site içerisinde toplam 253 bağımsız bölüm bulunuyor. F Blok'ta ise 26 normal mesken ve 7 dubleks mesken olmak üzere toplam 33 bağımsız bölüm yer alıyor.
Bilirkişi raporundaki bilgilere göre parsel içerisinde çevre güvenlik duvarı, yüzme havuzu ve açık otopark gibi ortak kullanım alanları bulunuyor. Parselin iç düzenlemesinin tamamlandığı, araç ulaşımının mümkün olduğu ve elektrik, su, altyapı, PTT ile belediye hizmetlerinden yararlanıldığı ifade edildi.
F Blok'un bodrum, 4 normal kat ve çatı katından oluştuğu belirtildi. Binanın dış cephesinin akrilik boyalı olduğu, asansörünün bulunduğu ve ortak alanlarında mermer merdiven kaplaması ile alüminyum korkulukların kullanıldığı kaydedildi.
Dairenin İç Özellikleri ve Konumu
F Blok'un birinci katında bulunan 18 numaralı dairenin kuzey ve doğu olmak üzere iki cephesi bulunuyor. Dairenin salon ve odalarının zeminleri laminat kaplama, ıslak hacimlerin zeminleri ise seramik kaplama olarak açıklandı. İç duvarların saten boyalı ve alçı kartonpiyerli olduğu, salonda ayrıca gizli ışık bantlarının bulunduğu belirtildi.
Mutfakta mermer tezgâh ve MDF-lam dolaplar yer alıyor. Banyoda ankastre klozet, Hilton lavabo ve duş kabini bulunuyor. Balkonun alüminyum taşıyıcılı ızgara korkuluklarla çevrili olduğu ifade edildi.
Bilirkişi raporunda dairenin hâkim bir manzarasının bulunmadığı, çevresinde gürültü ve hava kirliliğinin olmadığı bilgisine yer verildi. Taşınmazın denize kuş uçuşu yaklaşık 335 metre, Alparslan Türkeş Bulvarı üzerindeki Alara Köprüsü'ne ise yaklaşık 3,11 kilometre mesafede olduğu belirtildi. Binanın tahmini yıpranma oranının 0-1 yıllık olduğu da raporda yer alan bilgiler arasında bulunuyor.
Alanya’daki Dairenin İmar Durumu ve Muhammen Bedeli
Satış ilanında taşınmazın imar durumunun bulunduğu bildirildi. Parselin 1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planı kapsamında ayrık nizam, E=1,00 emsal ve en fazla 4 kat yapılaşma koşullarıyla konut alanında kaldığı açıklandı. Taşınmazın bulunduğu yerde yapılaşmanın tamamlandığı ve kat irtifakının kurulduğu belirtildi.
Alanya İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan dairenin muhammen kıymeti 6 milyon 250 bin TL olarak belirlendi. İhale kapsamında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
Taşınmazın tapu kaydında Ş.A.Ş. lehine ipotek ve çeşitli ihtiyati haciz şerhlerinin bulunduğu bildirildi. Diğer takyidat ve şerhler bakımından tapu kaydındaki bilgiler esas alınacak.
Alanya’da İcradan Satışın Artırma Tarihleri Açıklandı
Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre taşınmazın satışı elektronik ortamda iki ayrı artırma döneminde gerçekleştirilecek.
İlk artırma 28 Ocak 2027 tarihinde saat 14.50'de başlayacak ve 4 Şubat 2027 tarihinde saat 14.50'de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde ikinci artırma süreci uygulanacak.
İkinci artırma ise 25 Şubat 2027 tarihinde saat 14.50'de başlayacak. Bu artırma 4 Mart 2027 tarihinde saat 14.50'de tamamlanacak.
İhaleye Katılmak İsteyenler Ayrıntılara Nasıl Ulaşacak?
Alanya İcra Dairesi'nin 2026/1800 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satışla ilgili açıklamalara UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresine giriş yaparak 2026/1800 TLMT. dosya numarası üzerinden taşınmazın satış ilanını inceleyebilecek. İhaleye ilişkin başvuru ve katılım işlemleri, elektronik satış sisteminde belirtilen şartlar doğrultusunda gerçekleştirilecek. İlan tarihi 2 Kasım 2026 olarak açıklanırken, satış işlemi İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126'ncı maddeleri kapsamında yürütülecek.
