Antalya Alanya’da 1+1 Daire İcradan Satılık: Muhammen Bedeli 2 Milyon 800 Bin TL
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan 1+1 daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından 2026/867 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışına karar verilen konut, Kargıcak Mahallesi’nde bulunan Stay Suit Residence isimli binanın çatı katında yer alıyor.
Toplam 29 metrekare net, 36,55 metrekare brüt kullanım alanına sahip daire için 2 milyon 800 bin TL muhammen bedel belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı. Tam hissesi satışa çıkarılan konutun ilk artırması Ocak 2027’de gerçekleştirilecek.
Alanya Kargıcak Mahallesi’nde 1+1 Daire Satışa Çıkarıldı
İcradan satışa konu taşınmaz, Antalya ili Alanya ilçesi Kargıcak Mahallesi’nde, 422 ada 2 parsel üzerinde bulunan Stay Suit Residence isimli binada yer alıyor. Ana taşınmaz, tapu kayıtlarında 2.947,87 metrekare yüzölçümüne sahip, beş katlı betonarme bina ve arsa olarak tanımlanıyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm, binanın çatı katında bulunan 80 numaralı mesken. Taşınmazın arsa payı 1773/294804 olarak belirtilirken konutun tamamının satış kapsamında olduğu bildirildi.
Dairenin adresi Kargıcak Mahallesi, 288 Sokak, Stay Suit Residence No:14/80 Alanya/Antalya olarak açıklandı. Taşınmazın bulunduğu parselin doğusunda, batısında ve kuzeyinde yollar; güneyinde ise 24 ada 1 parsel ve yol bulunuyor.
Stay Suit Residence İçerisinde Yer Alan Dairenin Özellikleri
Satışa konu dairenin bulunduğu Stay Suit Residence, bodrum, üç normal kat ve çatı katından oluşuyor. Dış cephesi akrilik boyalı olan binada asansör bulunuyor. Merdivenlerin mermer kaplama, korkulukların ise alüminyum olduğu belirtildi.
Binada çatı katında bir dükkân, diğer katlarda ise meskenler bulunuyor. Yapının toplam 95 bağımsız bölümden oluştuğu bildirildi. Çatı katında yer alan 80 numaralı daire batı cepheli ve tek cepheli olarak tanımlanıyor.
Dairenin girişinde çelik kapı bulunuyor. İç mekânlarda tabanlar seramik kaplama, duvarlar saten boyalı ve alçı kartonpiyerli olarak düzenlenmiş. Ayrıca duvarlarda gizli ışık bantları yer alıyor. İç kapılar panel kapı, dış doğramalar ise PVC ve ısıcamlı olarak belirtiliyor.
Mutfakta mermer tezgâh ve MDF lam dolaplar bulunuyor. Banyoda ankastre klozet, Hilton lavabo ve köşe duşakabin yer alıyor. Dairenin balkonunda alüminyum taşıyıcılı temperli cam korkuluk kullanılmış.
Dairenin Net Kullanım Alanı 29 Metrekare
25 Eylül 2019 tarihli kat irtifakı projesine göre 80 numaralı bağımsız bölüm, salon, mutfak ve oda bölümlerinden oluşuyor. Proje bilgilerine göre dairenin net alanı 29 metrekare, brüt alanı ise 36,55 metrekare olarak hesaplandı. Konutun projesinde ayrıca 5 metrekare büyüklüğünde bir balkon bulunuyor.
Bilirkişi raporunda binanın tahminen 3-4 yıllık yıpranma durumunda olduğu belirtildi. Taşınmazın bulunduğu parselde elektrik, su, telefon, altyapı ve belediye hizmetlerinin mevcut olduğu, ulaşım imkânlarının bulunduğu kaydedildi. Ayrıca çevrede gürültü ve hava kirliliğinin olmadığı ifade edildi.
Alanya’daki Dairenin İmar Durumu ve Tapu Şerhleri
İmar bilgilerine göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Kargıcak Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalıyor. Parsel için ayrık nizam, 0,40 emsal ve 6,50 metre maksimum yapı yüksekliği koşulları belirtilmiş. Parselde yapılaşmanın tamamlandığı ve kat irtifakının kurulduğu bildirildi.
Tapu kaydında Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine ipotek ve çeşitli icra haczi şerhleri bulunuyor. Ayrıca taşınmazın imar barışından yararlandığına ilişkin kayıtlar yer alıyor.
Alanya Belediyesi’nin 24 Temmuz 2019 tarihli ve 18294 sayılı yazısıyla, İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında kurulan kat irtifakı ve cins değişikliği yapılan tapuların iptaline ilişkin karar verildiği belirtiliyor. İlanda, 1B4J64CL belge numaralı yapı kayıt belgesinin iptal edildiği, daha sonra Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yeniden aktif hale getirildiği bilgisi de bulunuyor.
Alanya’daki 1+1 Dairenin Muhammen Bedeli 2,8 Milyon TL
Alanya İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan 80 numaralı bağımsız bölüm için 2 milyon 800 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Satışa konu konutun tamamı borçlu adına kayıtlı olup tam hissesi ihale kapsamında bulunuyor.
Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı. Taşınmazın ana parseli 2.947,87 metrekare büyüklüğünde, dairenin arsa payı ise 1773/294804 olarak kaydedildi.
İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın ipotek, haciz ve diğer tapu kayıtlarını incelemesi önem taşıyor. Satışla ilgili tüm koşullar ve ayrıntılar icra dosyasında yer alan ilan ve belgeler üzerinden öğrenilebilecek.
İlk Artırma 12 Ocak 2027’de Başlayacak
Alanya İcra Dairesi’nin 2026/867 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan dairenin ilk artırması 12 Ocak 2027 tarihinde saat 14.57’de başlayacak. İlk artırma 19 Ocak 2027 tarihinde saat 14.57’de sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 12 Şubat 2027 tarihinde saat 14.57’de başlayacak. İkinci artırma süreci 19 Şubat 2027 tarihinde saat 14.57’de tamamlanacak.
İhaleye ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve taşınmaz hakkındaki diğer açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/867 TLMT. dosya numarasıyla incelenebilecek.
