Antalya Alanya’da 165 Metrekarelik Dubleks Daire İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan dubleks mesken, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi’nin 2024/4978 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmazın muhammen bedeli 11 milyon 198 bin 96 TL olarak belirlendi. Büyükhasbahçe Mahallesi’nde bulunan taşınmaz için ilk artırmanın Aralık 2026’da yapılacağı bildirildi.
Alanya Büyükhasbahçe’deki Dubleks Dairenin Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Antalya’nın Alanya ilçesi Büyükhasbahçe Mahallesi, 2633 ada, 2 parsel, A2 Blok, 2+çatı arası kat, 9 numaralı bağımsız bölüm üzerinde yer alıyor. Taşınmaz tapuda dubleks mesken niteliğinde ve tam hisse olarak satışa çıkarılıyor.
Bilirkişi raporunda taşınmazın bulunduğu parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı olarak yer aldığı ve ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabi olduğu belirtildi.
Taşınmazın adresi Büyükhasbahçe Mahallesi, Camiönü Sokak, No:24, A2 Blok, D:9, Alanya/Antalya olarak açıklandı. Bölgeye ulaşım D400 Karayolu üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanabiliyor. Çevrede orta yoğunlukta yapılaşma bulunurken bölgenin orta ve yüksek gelir düzeyine sahip yerli ve yabancı alıcıların talep gösterdiği belirtildi.
Dubleks Dairenin Kullanım Alanı 165 Metrekare
İcra satışına konu A2 Blok 9 numaralı dubleks mesken, binanın 2. katı ile çatı katında konumlanıyor. Güney ve kuzey cepheli olduğu belirtilen dairenin kat irtifakı projesine göre farklı kullanım alanlarından oluştuğu bildirildi.
Dairenin 2. katında salon-mutfak, antre, hol, bir oda, WC ve iki balkon bulunuyor. Çatı katında ise dört oda, bir giyinme bölümü, hol, iki banyo ve bir balkon yer alıyor.
Taşınmazın 2. kat kullanım alanı 73 metrekare, çatı katı kullanım alanı ise 92 metrekare olarak açıklandı. Böylece toplam kullanım alanı 165 metrekare olarak belirlendi. Balkonların toplam alanının ise 10 metrekare olduğu bildirildi.
Ancak taşınmazın mevcut durumunun tamamlanmış bir konut niteliğinde olmadığı belirtildi. Keşif sırasında dairenin zemin ve tavanının kaba inşaat halinde olduğu, iç duvarların sıvasız bulunduğu, kapı ve pencere doğramalarının mevcut olmadığı ve banyo ile mutfak ekipmanlarının henüz yerleştirilmediği tespit edildi.
Bilirkişi değerlendirmesine göre taşınmazın inşaat seviyesi keşif tarihi itibarıyla yaklaşık yüzde 53 oranında tamamlanmış durumda.
Binanın Genel Durumu ve Çevresel Özellikleri
Taşınmazın yer aldığı ana yapı, betonarme karkas tarzında ve ayrık nizamda, birbirine bitişik şekilde inşa edilmiş iki bloktan oluşuyor. Binanın 2 bodrum, zemin, normal kat ve çatı kattan meydana geldiği belirtildi.
Yapıda A1 Blok içerisinde 6, A2 Blok içerisinde ise 9 olmak üzere toplam 15 bağımsız bölüm bulunuyor. Bina girişinin 1. bodrum kat seviyesinden ve kuzey yönünden sağlandığı ifade edildi.
Bilirkişi incelemesinde binanın natamam vaziyette olduğu, çevre düzenlemesinin henüz yapılmadığı ve dış cephenin sıvalı ancak boyasız durumda bulunduğu kaydedildi. Giriş bölümü, ortak alanlar ve merdivenlerin kaba inşaat halinde olduğu, binada asansör bulunmadığı da raporda yer aldı.
Taşınmazın D400 Karayolu’na yaklaşık 370 metre, denize ise yaklaşık 1.400 metre mesafede olduğu bildirildi. Bölgenin belediyenin altyapı hizmetlerinden faydalandığı ve çevrede çoğunlukla 2-3 katlı yapıların bulunduğu belirtildi.
Taşınmazın Muhammen Bedeli 11 Milyon 198 Bin TL
Alanya Büyükhasbahçe Mahallesi’nde bulunan dubleks mesken için belirlenen muhammen bedel 11.198.096 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtildi.
Taşınmazın yüzölçümü 1.361 metrekare, arsa payı ise 305/2400 olarak kayıtlara geçti. İmar durumunda ise taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kaldığı ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtildi.
Taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerinin mevcut tapu kaydında yer aldığı ve ihaleye katılmak isteyen ilgililerin tapu bilgilerinin aleniyeti kapsamında ilgili tapu dairesinden inceleme yapabileceği bildirildi.
İlk İhale Aralık 2026’da Yapılacak
Alanya İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için iki ayrı artırma tarihi belirlendi. 1. artırma 3 Aralık 2026 saat 14.57’de başlayacak ve 10 Aralık 2026 saat 14.57’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde ikinci artırma gerçekleştirilecek. 2. artırma 31 Aralık 2026 saat 14.57’de başlayacak ve 7 Ocak 2027 saat 14.57’de sona erecek.
Taşınmazın satışına ilişkin ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve dosya kapsamındaki diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4978 Esas dosya numarası kullanılarak ulaşılabilecek.
Satış ilanında yer alan bilgiler 17 Eylül 2026 tarihli olup, ilan İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlandı.
