Antalya Alanya’da 2+1 Daire İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan 2+1 mesken, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından yürütülen 2026/128 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmazın muhammen bedeli 5 milyon TL olarak belirlendi.
Kellerpınarı Mahallesi’nde merkezi bir bölgede bulunan dairenin tam hissesi satışa konu edilirken, taşınmaz için elektronik ortamda iki ayrı artırma gerçekleştirilecek. Satışa ilişkin ayrıntılı görseller ve ihale şartları UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
Kellerpınarı Mahallesi’nde 125 Metrekarelik Daire
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Alanya ilçesi Kellerpınarı Mahallesi, Hacı Gökmen Çıkmazı Mevkii, 876 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor. Turkuaz Apartmanı’nın 3. katında yer alan 9 numaralı bağımsız bölüm, mesken niteliğinde.
Dairenin açık adresi Kellerpınarı Mahallesi, Hasan Akçalıoğlu Caddesi No:2, Turkuaz Apartmanı, 3. Kat, 9 No’lu Daire, Alanya/Antalya olarak belirtildi.
Ana parselin yüzölçümü 1.121 metrekare, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı ise 32/576 olarak kayıtlarda yer alıyor. Taşınmazın imar planı içerisinde bulunduğu da satış ilanında açıklandı.
Daire 2+1 Planıyla Dikkat Çekiyor
Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre satışa konu mesken yaklaşık 125 metrekare kullanım alanına sahip. Daire; bir mutfak, bir salon, iki yatak odası, bir WC, genel WC-banyo, antre ve hol bölümlerinden oluşuyor. Ayrıca taşınmazda 3 adet balkon bulunduğu belirtildi.
Kuzeydoğu cepheli olan dairenin girişinde çelik kapı, iç bölümlerde hazır ahşap kapılar ve ısıcamlı PVC dış doğramalar bulunuyor. Islak hacimlerin zeminleri seramik, diğer bölümlerin zeminleri ise laminant kaplama olarak tarif edildi.
Mutfakta mermer döküm tezgah ve MDF malzemeden imal edilmiş dolaplar bulunurken, banyoda lavabo, klozet, duşakabin ve banyo dolabı yer alıyor. İç duvarların alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda ise kartonpiyer uygulamasının bulunduğu kaydedildi.
Turkuaz Apartmanı Yaklaşık 32 Yıllık
Satışa konu dairenin bulunduğu Turkuaz Apartmanı’nın bodrum, zemin, dört normal kat ve teras katından oluştuğu belirtildi. Binanın bodrum katında sığınak ve depolar, zemin katında dükkan, diğer normal katlarda ise daireler bulunuyor.
Betonarme karkas yapıdaki binanın dış duvarları kara sıva üzeri boyalı olarak tarif edilirken, merdivenlerin mermer kaplama ve korkulukların metal doğrama olduğu bildirildi. Binada asansör de bulunuyor.
Onaylı kat irtifakı projesine göre yapının 28 Temmuz 1993 tarihli olduğu ve bilirkişi değerlendirmesinde yaklaşık 32 yıllık yıpranma bulunduğu ifade edildi.
Çevre Yoluna 700 Metre, Sahile 400 Metre Mesafede
Taşınmazın Alanya’nın Kellerpınarı Mahallesi’nde yerleşim alanı içerisinde bulunduğu belirtildi. Dairenin çevresinde konut, turizm ve ticari amaçlarla kullanılan benzer yapı ve arsaların bulunduğu kaydedildi.
Taşınmazın Çevre Yolu’na yaklaşık 700 metre, sahile ise yaklaşık 400 metre mesafede olduğu bildirildi. Ulaşımın asfalt araç yolu üzerinden sağlandığı ve bölgenin elektrik, su, PTT, yol, altyapı, çöp toplama ve belediye hizmetlerinden yararlanabildiği aktarıldı.
Bilirkişi raporunda ayrıca bölgenin yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir yerleşim alanı olduğu bilgisine yer verildi.
Dairenin Muhammen Bedeli 5 Milyon TL
Alanya Kellerpınarı Mahallesi’nde bulunan 2+1 daire için belirlenen muhammen kıymet 5 milyon TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak belirtildi.
Taşınmazın tam hissesinin satışa çıkarıldığı duyurulurken, tapu kaydındaki takyidatların geçerli olduğu ifade edildi.
İlk İhale Aralık 2026’da Yapılacak
Taşınmaz için düzenlenecek ilk elektronik artırma 7 Aralık 2026 saat 14.56’da başlayacak. İlk artırma 14 Aralık 2026 saat 14.56’da sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 7 Ocak 2027 saat 14.56’da başlayacak ve 14 Ocak 2027 saat 14.56’da tamamlanacak.
Satışa ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2026/128 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
