Antalya Kaş’ta İcradan Satılık Villa: Muhammen Bedel 6,35 Milyon TL Olarak Açıklandı
Antalya’nın Kaş ilçesinde bulunan villa nitelikli taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kaş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre satış süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Taşınmaz, konumu, havuzu ve taş mimarili yapısıyla dikkat çekerken; imar durumu ve bilirkişi raporunda yer alan teknik detayların ihale öncesinde dikkatle incelenmesi gerekiyor.
Kaş Çavdır Mahallesi’nde Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
İcradan satışa konu olan taşınmaz, Antalya’nın Kaş ilçesi Çavdır Mahallesi’nde, 159 ada 30 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında “tarla” vasfında görünen taşınmazın toplam yüzölçümü 261,85 metrekare olarak açıklandı.
Parsel üzerinde yaklaşık 97,84 metrekare kullanım alanına sahip tek katlı taş yapı ile 40 metrekare büyüklüğünde yüzme havuzu bulunuyor. Havuzun bir bölümü sığ kullanım alanı olarak planlanırken, taşmalı sistemle inşa edildiği belirtildi.
Villa Özellikleri ve Yapı Detayları
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerindeki yapı, konut-villa kullanımına uygun şekilde inşa edildi. Yapıda taş duvar ağırlıklı yığma sistem tercih edilirken, çatı bölümünde ahşap iskelet ve kiremit kaplama kullanıldı.
İç ve dış donatı özellikleri arasında şu detaylar öne çıkıyor:
- Mermer fayans kaplı zeminler
- Ahşap, alüminyum ve PVC karışımı kapı-pencere sistemleri
- Elektrikli giriş kapısı
- Peyzaj düzenlemeleri ve dinlenme alanları
- Kullanıma hazır yüzme havuzu
Parselin eğimli yapısı nedeniyle çevresinde taş duvar düzenlemeleri yapılarak kullanım alanı düzleştirildi.
İmar Durumu ve Dikkat Çeken Risk Unsurları
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Patara Özel Çevre Koruma Alanı içerisinde bulunuyor. Ayrıca parsel için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı ve alanın tarımsal arazi sınırları içinde kaldığı ifade edildi.
Bilirkişi değerlendirmesinde yapının ruhsatsız olarak inşa edilmiş olması taşınmaz açısından önemli bir unsur olarak gösterildi.
Bunun yanında taşınmaz üzerinde yüksek gerilim hattı bulunduğu ve buna ilişkin mevcut ile olası risklerin bilirkişi raporunda ayrıntılı şekilde açıklandığı belirtildi. İhaleye katılmayı planlayanların ilgili teknik raporları detaylı incelemesi önem taşıyor.
İcradan Satılık Villa İçin Belirlenen Değer ve KDV Oranı
Kaş İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel:
6.350.123,01 TL
Satış işlemi kapsamında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak duyuruldu.
İhale Tarihleri Ne Zaman?
Elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek satış için açıklanan takvim şu şekilde:
1. Artırma
- Başlangıç: 16 Temmuz 2026 – 14:23
- Bitiş: 23 Temmuz 2026 – 14:23
2. Artırma
- Başlangıç: 12 Ağustos 2026 – 14:23
- Bitiş: 19 Ağustos 2026 – 14:23
İhaleye ilişkin ayrıntılı şartname, görseller ve resmi dosya bilgilerine ilgili dosya numarası üzerinden UYAP e-Satış sistemi aracılığıyla erişilebiliyor.
