Antalya Kepez’de 295 Metrekare Arsa İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’da yatırım yapmak isteyenler için dikkat çeken bir icra ilanı yayımlandı. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından duyurulan ilana göre, Kepez ilçesinde yer alan 295 metrekare büyüklüğündeki arsa borç nedeniyle satışa çıkarıldı. Taşınmazın ihale süreci ve tüm detaylarına resmi platformlar üzerinden ulaşılabiliyor.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satışı gerçekleştirilecek arsa, Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Kuzeyyaka Mahallesi’nde bulunuyor. 8150 ada 9 parselde kayıtlı olan taşınmaz, toplam 295 metrekare yüzölçümüne sahip. İcra kapsamında arsanın tamamı değil, 18/295 oranındaki hissesi satışa sunulacak.
Fiili durumu itibarıyla boş arsa niteliğinde olan taşınmaz, yatırımcılar açısından yapılaşmaya uygun bir fırsat olarak öne çıkıyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları
Söz konusu arsa, 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı içerisinde yer alıyor. Ayrık nizam yapılaşmaya uygun olan taşınmaz için belirlenen teknik kriterler ise şöyle:
- Taks (taban alanı katsayısı): 0,30
- Kaks (emsal): 0,90
- Maksimum yükseklik: 3 kat
- Çıkma katsayısı: 1,70
Ayrıca arsanın yol, yeşil alan gibi kamu kullanımına ayrılmış alanlardan etkilenmediği ve net imar parseli olduğu belirtiliyor.
Muhammen Bedel ve Vergi Oranı
İcra dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel 485.000 TL olarak açıklandı. Satış işlemi sırasında uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise %10 olacak.
Taşınmaz Üzerindeki Şerhler
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz üzerinde çeşitli şerhler bulunuyor. Bunlar arasında belediye lehine 4.130 TL tutarında imar borcu, geçmiş tarihli mahkeme şerhleri ve farklı kurumlara ait haciz kayıtları yer alıyor. Ayrıca arsanın bazı kısımlarının imar ve ihya çalışmalarının farklı kişilere ait olduğuna dair bilgiler de kayıtlarda mevcut.
İhale Tarihleri ve Süreç
Taşınmaz için iki aşamalı artırma süreci planlandı. İlk artırma 25 Mayıs 2026 tarihinde saat 14:10’da başlayacak ve 1 Haziran 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci artırma 30 Haziran 2026’da başlayıp 7 Temmuz 2026’da tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenler, artırma şartları, görseller ve detaylı açıklamalara ilgili icra dosyası üzerinden erişim sağlayabilecek.
Yatırımcılar İçin Önemli Bir Fırsat
Antalya gibi hızla gelişen bir şehirde, konut imarlı bir arsanın icra yoluyla satışa sunulması yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle Kepez bölgesinin son yıllarda artan değer potansiyeli, bu tür fırsatları daha cazip hale getiriyor.
Uzmanlar, ihaleye katılmadan önce taşınmaz üzerindeki şerhlerin ve hukuki durumun dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor.