Antalya Kepez’de Tripleks Daire İcradan Satılık: 1/2 Hissesi 5,3 Milyon TL Değerinde
Antalya’nın Kepez ilçesinde bulunan, inşaatı henüz tamamlanmamış tripleks mesken icra yoluyla satışa çıkarıldı. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 2026/14 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, Odabaşı Mahallesi’nde yer alıyor. Bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan yapının betonarme taşıyıcı sistemi büyük ölçüde tamamlanırken diğer imalatların henüz yapılmadığı belirtildi.
Satış ilanında taşınmazın 1/2 hissesinin satışa çıkarıldığı bildirildi. Tripleks mesken için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 355 bin 370 TL 50 kuruş, uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. İlk artırma 23 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Kepez Odabaşı Mahallesi’nde Tripleks Mesken Satışa Çıkarıldı
Satışa konu taşınmaz, Antalya ili Kepez ilçesi Odabaşı Mahallesi’nde, 25329 ada 3 parsel üzerinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında E1 Blok, bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan 1 numaralı bağımsız bölüm olarak yer alan taşınmaz, tripleks mesken niteliği taşıyor.
İcradan satışa çıkarılan taşınmazın tamamı değil, 1/2 hissesi satış kapsamında bulunuyor. Ana parselin toplam yüzölçümü 2.295 metrekare olarak açıklanırken taşınmazın arsa payı 3825/22950 olarak belirtildi.
Taşınmazın adresi Odabaşı Mahallesi Palmiye Caddesi No:46, E1 Blok, Kat:1, Daire:1 Kepez/Antalya olarak kayıtlara geçti. İlan kapsamında satışa sunulan hisseye ilişkin ayrıntılar ve tapu kayıtlarındaki şerhler, icra dosyasında yer alan bilgiler doğrultusunda değerlendirilecek.
Tripleks Yapının İnşaatı Yüzde 38 Seviyesinde
Bilirkişi incelemesinde taşınmaz üzerinde bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan betonarme karkas bir yapı bulunduğu tespit edildi. Yapının temel imalatı, bodrum perde betonları ve zemin ile birinci katın betonarme taşıyıcı sistemine ilişkin imalatları gerçekleştirilmiş durumda.
Ancak yapıda betonarme taşıyıcı sistem dışında başka imalatların tamamlanmadığı belirtildi. Taşınmazın havuz bölümünde de yalnızca perde beton imalatının yapıldığı kaydedildi.
İnşaat seviyesi değerlendirme tablosuna göre yapının yaklaşık yüzde 38’inin tamamlandığı, kalan yüzde 62’lik bölümde ise eksik imalat bulunduğu bildirildi. Bu nedenle satışa konu taşınmaz, tamamlanmış ve oturuma hazır bir konut değil, inşaatı devam eden tripleks yapı niteliği taşıyor.
Taşınmazın belediye hizmetlerinden faydalandığı da bilirkişi tespitleri arasında yer aldı.
İmar Durumu Konut Alanı Olarak Belirlendi
Kepez Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre taşınmaz konut alanında kalıyor. İmar koşulları ayrık nizam, iki kat ve 0,60 emsal olarak açıklandı.
İlanda ayrıca yoldan 5 metre, yan bahçe mesafesinden ise 3 metre çekme koşulu bulunduğu belirtildi. Taşınmazın imar bilgileri, satışa konu yapının bulunduğu parsel için belediye kayıtlarında yer alan plan koşullarına dayanıyor.
Tapu kaydında bulunan şerhlerin geçerli olacağı, ayrıca taşınmaz üzerinde haciz şerhi bulunduğu bildirildi. İhaleye katılmayı düşünenlerin tapu kayıtlarını ve satış şartlarını incelemesi önem taşıyor.
Kepez’deki Tripleks Meskenin Muhammen Bedeli 5,3 Milyon TL
Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazın muhammen kıymeti 5 milyon 355 bin 370 TL 50 kuruş olarak belirlendi. İhale kapsamında taşınmazın 1/2 hissesi satışa sunuluyor.
Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Ana parselin toplam yüzölçümü 2.295 metrekare, taşınmazın arsa payı ise 3825/22950 olarak kaydedildi.
İnşaatın yaklaşık yüzde 38 seviyesinde tamamlanmış olması, taşınmazın değerlendirilmesinde dikkate alınması gereken önemli ayrıntılar arasında bulunuyor. İhaleye katılacakların satışın tamamlanmış bir konuta değil, inşaatı büyük ölçüde devam eden tripleks meskenin yarı hissesine ilişkin olduğunu göz önünde bulundurması gerekiyor.
İlk Artırma 23 Aralık 2026’da Başlayacak
Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2026/14 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın ilk artırması 23 Aralık 2026 tarihinde saat 10.16’da başlayacak. İlk artırma 30 Aralık 2026 tarihinde saat 10.16’da sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 22 Ocak 2027 tarihinde saat 10.16’da başlayacak. İkinci artırma süreci 29 Ocak 2027 tarihinde saat 10.16’da tamamlanacak.
İhaleye ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve taşınmaz hakkındaki diğer açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/14 TLMT. dosya numarasıyla incelenebilecek. Satışa katılmak isteyenlerin belirtilen tarihler ile taşınmazın hisse durumunu ve mevcut şerhlerini dikkate alması gerekiyor.
