Antalya Manavgat’ta Dev Otel İcradan Satışa Çıkarıldı: Milyarlarca Liralık Taşınmazlar Satışta
Antalya’nın Manavgat ilçesi Side Mahallesi’nde bulunan ve turizm tesisi olarak işletilen iki büyük taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Akdeniz’e yaklaşık 60 metre mesafede yer alan ve birlikte Sunrise Queen Hotel olarak işletilen taşınmazlar için belirlenen toplam muhammen bedel 4 milyar 730 milyon 810 bin TL olarak açıklandı.
Manavgat İcra Dairesi’nin 2026/655 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar, Side Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı üzerinde bulunuyor. Otel binaları, müştemilatları, yüzme havuzları ve turizm tesisine ait çeşitli bölümleri kapsayan taşınmazlar için farklı tarihlerde elektronik artırma yapılacak.
Akdeniz’e 60 Metre Mesafedeki Otel Satışa Çıkarıldı
Satışa konu ilk taşınmaz, Side Mahallesi 665 ada 5 parselde bulunuyor. Toplam 8 bin 127 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın niteliği “2 adet betonarme otel ve müştemilatı ve arsası” olarak belirtiliyor.
Taşınmazın Akdeniz’e yaklaşık 60 metre mesafede bulunduğu ve Süleyman Demirel Bulvarı’na cepheli olduğu kaydedildi. Söz konusu parselde bulunan yapılar, diğer parseldeki yapılarla birlikte tek bir turizm tesisi olarak kullanılıyor.
Keşif sırasında taşınmaz üzerinde Sunrise Queen Hotel isimli tesisin bulunduğu tespit edildi. Tesiste ana otel binasının yanı sıra iki ayrı apart otel niteliğinde yapı ve yüzme havuzları yer alıyor.
665 ada 5 parsel üzerinde 6 katlı bir konaklama bloğu ile 5 katlı başka bir konaklama bloğunun bulunduğu belirtildi. Yapıların betonarme olarak inşa edildiği, otel içerisinde lobi, resepsiyon, restoran, teras, mutfak, teknik alanlar, personel bölümleri, spa, kuaför ve fitness gibi çeşitli alanların bulunduğu aktarıldı.
İlk Taşınmazın Değeri 1 Milyar 475 Milyon TL
İlk taşınmaz üzerinde farklı niteliklerde toplam 226 otel odası bulunduğu belirtildi. Bunların 137’sinin family oda, 89’unun ise standart oda olduğu kaydedildi. Odalarda otel kullanımına uygun mobilyalar, televizyon, mini bar ve banyo-WC bölümleri bulunuyor.
Tesisin iki parseldeki toplam oda sayısının ise 530 olduğu bildirildi. İlk taşınmaz üzerinde ayrıca kaydıraklı yüzme havuzu, hamam, spa ve çeşitli dükkanlar yer alıyor.
İmar planında “Otel” alanında kalan taşınmaz için ayrık nizam yapılaşma koşulları bulunuyor. Otel yapılması halinde emsal değeri 0,50, maksimum yapı yüksekliği ise 4 kat olarak belirtiliyor. İlanda farklı turizm tesisleri için de ayrı yapılaşma koşulları yer alıyor.
665 ada 5 parsel için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 475 milyon 175 bin TL olarak açıklandı. Taşınmazın KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirtildi.
İlk artırma 15 Ekim 2026 saat 10.18’de başlayıp 22 Ekim 2026 saat 10.18’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 12 Kasım 2026 saat 10.18 ile 19 Kasım 2026 saat 10.18 arasında yapılacak.
İkinci Taşınmaz 3 Milyar 255 Milyon TL Değerinde
Satış kapsamındaki ikinci taşınmaz ise Side Mahallesi 665 ada 8 parselde bulunuyor. 38 bin 99,95 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın niteliği de 2 adet betonarme otel ve müştemilatı ve arsası olarak açıklandı.
Bu taşınmaz da Akdeniz’e yaklaşık 60 metre mesafede ve Süleyman Demirel Bulvarı’na cepheli konumda bulunuyor. Parselde ana otel binasının yanı sıra üç ayrı konaklama bloğu yer alıyor.
Ana yapı 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katından oluşurken, diğer konaklama bloklarının 4 katlı olduğu belirtildi. Tesiste restoran, lobi, resepsiyon, teraslar, spa, kuaför, fitness ve teknik bölümlerin yanı sıra yüzme havuzları ve amfitiyatro da bulunuyor.
665 ada 8 parselde toplam 304 standart otel odası bulunduğu bildirildi. Ana otel bloğunda 238 oda bulunurken, diğer üç konaklama bloğunun her birinde 22'şer oda yer alıyor.
İki parsel üzerinde bulunan tesisin toplam oda kapasitesi ise 530 olarak kayıtlara geçti. Keşif tarihinde tesisin kapalı olduğu ve tadilat çalışmalarının sürdüğü belirtildi.
İkinci İhale İçin Tarihler Belli Oldu
665 ada 8 parseldeki taşınmazın imar durumu da “Otel” alanı olarak açıklandı. İlanda otel, tatil köyü ve diğer turizm tesisleri için farklı yapılaşma koşulları yer alıyor.
Taşınmazın muhammen kıymeti 3 milyar 255 milyon 635 bin TL olarak belirlendi. KDV oranı bu taşınmaz için de yüzde 20 olacak.
İkinci taşınmazın ilk artırması 8 Aralık 2026 saat 10.01’de başlayacak ve 15 Aralık 2026 saat 10.01’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 7 Ocak 2027 saat 10.01 ile 14 Ocak 2027 saat 10.01 arasında gerçekleştirilecek.
Taşınmazların Satışına İlişkin Detaylar UYAP’ta
Her iki taşınmaz da Side Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:7-9 adresinde, Sunrise Queen Hotel tesisinin bulunduğu bölgede yer alıyor. İlan kapsamında taşınmazların tapu kayıtlarında 31 Aralık 2009 tarihinden itibaren 13 yıl süreyle farklı bir şirket adına kira şerhi bulunduğu da belirtildi.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, taşınmazların görselleri ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden Manavgat İcra Dairesi’nin 2026/655 TLMT. sayılı dosyası kullanılarak incelenebilecek.
İcra yoluyla satışa çıkarılan iki taşınmazın toplam muhammen bedeli 4 milyar 730 milyon 810 bin TL olarak hesaplanırken, satış sürecinin elektronik artırmalar üzerinden yürütüleceği bildirildi.
