Antalya Manavgat’ta Dubleks Daire İcradan Satılık: Muhammen Bedeli 8 Milyon 450 Bin TL
Antalya’nın Manavgat ilçesinde bulunan dubleks daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Manavgat İcra Dairesi tarafından 2026/1777 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışına karar verilen konut, Side Mahallesi’nde site içerisinde yer alıyor. İki katlı kullanım alanına sahip dairede salon, açık mutfak, yatak odaları, banyolar, giyinme odası ve balkonlar bulunuyor.
A Blok’un birinci katı ile çatı katında yer alan dubleks konut için 8 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı. Taşınmazın ilk artırması Aralık 2026’da, ikinci artırması ise Ocak 2027’de elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Manavgat Side Mahallesi’nde Dubleks Daire Satışa Çıkarıldı
Satışa konu taşınmaz, Antalya ili Manavgat ilçesi Side Mahallesi’nde, 434 ada 3 parsel üzerinde bulunan ana taşınmazda yer alıyor. Toplam 2.977,50 metrekare yüzölçümüne sahip parsel, tapuda üç bloklu ve üç katlı betonarme apartman olarak kayıtlı bulunuyor.
Kat mülkiyeti tesis edilmiş ana taşınmazda, değerlemeye konu bağımsız bölüm A Blok’un birinci katında bulunan 7 numaralı dubleks daire. Konutun arsa payı 1/24 olarak belirtilirken bağımsız bölümün tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu bildirildi. Binaya ait yönetim planının 15 Mart 2013 tarihinde oluşturulduğu kaydedildi.
Dubleks daire, 517 Sokak üzerinde bulunuyor. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı’na kuş uçuşu yaklaşık 75 metre mesafede yer alan taşınmazın güney, doğu ve batı yönlerinden yola cephesi bulunuyor. Çevresindeki imar yollarının açılmış ve kaplanmış olduğu, taşınmazın belediye ve diğer kurumların altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu belirtildi.
Hastaneye ve Side Antik Kenti’ne Yakın Konumda
İcradan satışa çıkarılan dubleks daire, Manavgat Devlet Hastanesi’ne yaklaşık 4 kilometre, Side Antik Kenti’ne 1,7 kilometre mesafede bulunuyor. Antalya-Mersin D-400 Karayolu’na yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıkta olan taşınmazın Manavgat ilçe merkezine mesafesi ise 3 kilometre olarak açıklandı.
Site içerisinde yer alan ana taşınmazın etrafı ihata duvarlarıyla çevrili. Üç bloktan oluşan yapı grubunda her blokta sekiz bağımsız bölüm bulunuyor. Parselin ortak kullanım alanlarında açık ve kapalı yüzme havuzları ile peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçe alanları yer alıyor.
Değerlemeye konu A Blok, bodrum kat, zemin kat, birinci kat ve çatı arası bölümlerinden oluşan bir yapı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş. Binanın dış cephesinde büyük oranda kaplama malzemeleri kullanılırken sıva üzeri boya ve plastik doğramalar bulunuyor. Keşif tarihi itibarıyla yapının bakımlı bir görünüme sahip olduğu belirtildi.
Dubleks Dairenin Kullanım Alanı 111 Metrekare
A Blok’un birinci katında bulunan 7 numaralı bağımsız bölüm, doğu ve batı cepheli dubleks konut niteliğinde. Dairenin normal katında salon, Amerikan tipi açık mutfak, bir yatak odası, banyo ve tuvalet, dubleks iç merdiven ile iki balkon bulunuyor.
Çatı arası katında ise uygulama projesinde bir oda olarak gösterilen bölümün yerinde iki oda şeklinde düzenlendiği tespit edildi. Bu katta ayrıca bir banyo ve tuvalet, giyinme odası ve iki balkon bulunuyor. Böylece daire, iki katlı kullanım alanıyla geniş bir konut niteliği taşıyor.
Projesinde 62,50 metrekare ruhsat alanı bulunan dairenin fiilen kullanılan brüt inşaat alanı 111 metrekare olarak belirlendi. Bağımsız bölümün net kullanım alanı ise 95 metrekare olarak tespit edildi.
Konutun girişinde çelik kapı bulunuyor. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, diğer bölümlerin zeminleri ise seramik kaplı. Duvarlarda alçı üzeri saten boya kullanılmış. Mutfakta MDF dolaplar ve mermer tezgâh yer alırken banyoda duş kabini, alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo bulunuyor. Banyo duvarlarının seramik kaplı olduğu, iç kapıların panel tip, pencerelerin ise PVC ve ısıcamlı doğramalardan oluştuğu bildirildi.
Dairenin İmar Durumu ve Yapı Belgeleri Açıklandı
Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre taşınmaz, Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda konut alanında kalıyor. Parsel için yapılaşma koşulları TAKS 0,40, ayrık nizam ve iki kat olarak tanımlanmış durumda.
Dosyada bulunan belgelere göre A Blok’un tamamı için 19 Ekim 2011 tarihli ve 2011/32/A sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlendi. Ayrıca binanın tamamına yönelik 10 Ekim 2012 tarihli ve 2012/26A sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunuyor.
Taşınmazın adresi Side Mahallesi 517 Sokak No:6/A, A Blok, Kat:1, Daire:7 Manavgat/Antalya olarak belirtildi. Tapu kaydında bulunan şerhlerin ise takyidat bilgileri doğrultusunda geçerli olacağı bildirildi.
Manavgat’taki Dubleks Dairenin Muhammen Bedeli 8,45 Milyon TL
Manavgat İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan dubleks daire için belirlenen muhammen bedel 8 milyon 450 bin TL oldu. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı.
Taşınmazın 1/24 arsa payına sahip olduğu, ana parselin toplam yüzölçümünün ise 2.977,50 metrekare olduğu bildirildi. İhaleye katılmak isteyenlerin taşınmazın tapu kayıtlarını, mevcut şerhlerini ve artırma şartlarını incelemesi gerekiyor.
İlk Artırma 15 Aralık 2026’da Başlayacak
Manavgat İcra Dairesi’nin 2026/1777 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan dubleks dairenin ilk elektronik artırması 15 Aralık 2026 tarihinde saat 11.58’de başlayacak. İlk artırma 22 Aralık 2026 tarihinde saat 11.58’de sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 20 Ocak 2027 tarihinde saat 11.58’de başlayacak. İkinci artırma süreci 27 Ocak 2027 tarihinde saat 11.58’de tamamlanacak.
Daireye ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve satışla ilgili diğer açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/1777 TLMT. dosya numarası üzerinden incelenebilecek. İhaleye katılmayı düşünenlerin belirtilen tarihleri ve satış koşullarını takip etmesi gerekiyor.
