Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde aidatların 13 bin TL'den 20 bin TL'ye yükseltilmesi ve 100 bin TL ek ödeme talebinin yargıya taşınmasının ardından gözler site yönetimine çevrildi.
Site yönetiminin avukatı,
"Eski yönetim site kat maliklerine hiçbir konuda bilgi paylaşımı yapmamış, her seferinde öteleyerek gerçekleri gizlemiştir. Eski yönetim zamanında site en az 16 milyon lira borçlandırılmıştır"
dedi.
Duruşma görüldü
Antalya'da lüks konutlardaki aidat artışı tartışması yargıya taşınırken, Konyaaltı ilçesindeki bir rezidansta yaşayan Hediye Hin'in, aidatların 13 bin TL'den 20 bin TL'ye çıkarılması ve ayrıca 100 bin TL ek ödeme talep edilmesi nedeniyle site yönetimine açtığı dava Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüldü. Mahkeme, dava konusu siteye ait karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık kesin süre verdi.
Dava sürecinin ardından yönetimden açıklama
Duruşmanın ardından açıklama yapan site yönetiminin avukatı Burak Yurtseven, yaşanan tartışmaların temelinde önceki yönetim döneminin bulunduğunu ileri sürdü. Yurtseven, sitenin 2026 Ocak ayına kadar aynı kişiler tarafından yönetildiğini, iki yıl önce ise kat maliklerinin bilgisi ve onayı alınmadan vekaleten bir yönetim şirketinin görevlendirildiğini iddia etti.
Eski yönetim döneminde kat maliklerine yeterli bilgilendirme yapılmadığını savunan Yurtseven,
"Eski yönetim site kat maliklerine hiçbir konuda bilgi paylaşımı yapmamış, her seferinde öteleyerek gerçekleri gizlemiştir. Eski yönetim zamanında site en az 16 milyon lira borçlandırılmıştır. Site kat maliklerinin can ve mal güvenliğini hiçe sayar şekilde site için gereken temel bakımlar dahi yaptırılmamıştır"
diye konuştu.
Sitede elektrik ve su borçlarının dahi ödenmediğini ileri süren Yurtseven, bu nedenle farklı tarihlerde kesintiler yaşandığını belirtti. 2026 Ocak ayında yapılan genel kurul toplantısında kat maliklerinin sitenin içinde bulunduğu mali tabloyu öğrendiğini ifade eden Yurtseven, "Kat maliklerince yeni bir yönetim kurulmuştur. Eski yönetim hakkında suç duyurusunda bulunulmuş ve davalar açılmıştır" dedi.
"Mevcut yönetime yönelik iddialar gerçeği yansıtmıyor"
Eski yönetimle ilgili hukuki süreçlerin başlatıldığını belirten Yurtseven, mevcut yönetime yönelik iddiaların gerçeği yansıtmadığını savundu.
Yurtseven,
"Eski yönetici olan bu kişiler, site içinde bıraktıkları ve kendilerinin sebep oldukları borçları, bakımsızlıkları ve mağduriyetleri örtmek amacıyla asılsız söylemlerde bulunmaktadır. Biz, yavuz hırsızın ev sahibini bastırmasına izin vermeyeceğiz"
ifadelerini kullandı.
Yeni yönetimin yalnızca sitenin ihtiyaçları için gerekli aidat miktarını topladığını söyleyen Yurtseven, geçmiş yıllarda daha yüksek aidatlar ve harici ödemeler toplandığını iddia etti.
Yurtseven,
"Bu toplanan paraların hiçbiri bugün ortada yoktur. Nereye harcandığı konusunda da hiçbir şekilde bilgi verilmemiştir. 2026 yılı Ocak ayına kadar organize bir şekilde sitenin içinde bırakıldığı durum, tüm kat maliklerini üzüntüye ve maddi kayıplara sevk etmiştir"
dedi.
"Aidatlar kat maliklerinin ortak kararıyla belirlendi"
Yeni yönetimin herhangi bir huzur hakkı ya da başka bir ad altında ücret almadığını söyleyen Yurtseven, ödenmesi gereken bazı rakamların ilk etapta yeni yönetim üyeleri tarafından karşılandığını söyledi. Aidat kararının kat maliklerinin ortak kararıyla alındığını vurgulayan Yurtseven,
"İlk defa bu yıl aidatlar kat maliklerinin ortak kararıyla belirlenmiştir. Yeni yönetimle birlikte site hesapları, kararlar, defterler, yapılan işler ve denetim kurulu başta olmak üzere bütün kat maliklerimize şeffaf bir şekilde paylaşılmaktadır"
diye konuştu.
"Borçların bertaraf edilmesi için bu karar alındı"
Yurtseven, 5 Ocak 2026'da yapılan toplantıya kat maliklerinin büyük çoğunluğunun katıldığını belirterek,
"Bu toplantı tarihine kadar yaşanan sıkıntılar, elektrik kesintileri, siteye uygulanan hacizler, borçlar, elektrik ve suyun dahi ödenmemesi nedeniyle yapılan kesintiler sebebiyle kat malikleri bir araya geldi. Geçmişten kalan bu borçların bertaraf edilmesi için bu karar alındı. Bu kararı kat malikleri birlikte aldı. Bütün kat malikleri içinde bulundukları durumu anladı, gördü ve bu kötü senaryoyu çözmek için böyle bir karar aldı. Aidatı da kendileri bu şekilde belirledi. Aslında ülkemizin enflasyonuna ve şartlarına göre baktığımızda, geçen senelerdeki aidatlar oransal anlamda daha fazlaydı"
ifadelerini kullandı.
"18-20 milyon lira borçla karşı karşıya kaldık"
Ocak ayında toplanan ek ödemenin nedenini, site devralındığında karşılaşılan borç tablosuyla açıklayan apartman yöneticisi ise,
"Neden biz ocak ayında 120 bin lira topladık? Çünkü yönetimi aldığımız gün 18-20 milyon lira arası bir borçla karşı karşıya kaldık. Burada elektrik borcunu, aidat borcunu düzenli ödeyenler dahi evinde klima kullanamaz hale geldi. Bu borcu bir an önce ödemek için ocak ayında, genel kurulda alınan kararlar neticesinde 120 bin lira para topladık. Denetim raporlarında da göreceksiniz, en az 16 milyon lira borç ödedik. Sitede 149 dairemiz var"
dedi.
"100 bin TL ödemek zorunda kaldık"
Son iki yılda idari sorunlar yaşadıklarını söyleyen Kat sakinlerinden Andrei Gnezdilov da,
"Maalesef son 2 yıl içerisinde apartmanımızda yönetimin doğru düzgün iş yapmaması nedeniyle sorun yaşadık. Hem 16 milyondan fazla borç yapıldı hem bazı günlerde asansör dahil çalışmıyordu. Bahçemiz de çok kötü hale geldi. Eski borçlarımızı kapatmak için bütün ev sahipleri yaklaşık 100 bin TL ödemek zorunda kaldık. Bu çok büyük bir para fakat biz gözümüzü karartarak bu kararı aldık. Şu anda her şey gayet düzgün şekilde yürüyor"
ifadelerini kullandı.
