Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde bir sitede ikamet eden kat maliklerinden Hediye Hin, aylık aidat bedellerinin 13 bin TL seviyesinden bir anda 20 bin TL’ye yükseltilmesi ve bununla da yetinilmeyerek daire başına 100 bin TL’lik ek bir ödeme talep edilmesi üzerine hukuki süreç başlattı. Yönetimin kararlarına karşı dava açan Hin; yüksek artış oranlarının yanı sıra sitenin gelir-gider hesaplarının şeffaf biçimde paylaşılmadığını, bazı geçmiş dönem aidat borçlarında usulsüz indirimler yapıldığını ve genel kurul süreçlerinde hukuka aykırılıklar bulunduğunu ileri sürdü.
Mahkeme karar defterini istedi ve dosyayı bilirkişiye sevk etti
Açılan davanın ilk önemli duruşması Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi salonunda gerçekleştirildi. Çok sayıda kat maliki ile tarafların hukuki temsilcilerinin hazır bulunduğu oturumda, tarafların iddia ve savunma beyanları zapta geçirildi. Ara kararını kuran mahkeme heyeti, davalı site yönetimine dava konusu kurulu içeren karar defteri, resmi toplantı çağrı evrakları ve hazır bulunanlar listesini (hazirun cetveli) mahkeme dosyasına sunması için 2 haftalık kesin mühlet tanıdı. Evrakların ikmal edilmesinin ardından dosyanın, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) mevzuatına hakim uzman bir bilirkişi heyetine tevdi edilerek raporlandırılmasına hükmedildi. Mevcut safhada tanık dinlenmesinin sonuca etki etmeyeceğini değerlendiren mahkeme, duruşmayı ileri bir tarihe tehir etti.
"Bütçe ve bilanço olmadan aidat belirlendi"
Adliye sarayındaki duruşmanın bitiminde basın mensuplarına açıklamalarda bulunan rezidans sakini Hediye Hin, 5 Ocak 2026 tarihindeki genel kurulda yaşanan idari zafiyetleri şu sözlerle özetledi:
"5 Ocak 2026 tarihinde genel kurul toplantısı yapıldı. Toplantıda karar defteri hazır değildi. Ocak ayında 120 bin TL aidat toplandı, diğer aylar için de aidat 20 bin TL olarak belirlendi. Ancak bu belirleme, bütçe ve bilanço olmadan yapıldı"
"Asansörler, sular, elektrikler ve klimalar kapatıldı"
Yönetimin, talep ettiği bu yüksek meblağları tahsil edebilmek adına site sakinleri üzerinde bir nevi yaptırım ve baskı mekanizması kurduğunu savunan Hin, yaşanan mağduriyeti şu şekilde aktardı:
"120 bin TL'nin toplanabilmesi için asansörler, sular, elektrikler ve klimalar kapatıldı. Sitede mahrumiyet oluştu. Bunların tamamı da video kayıtlarıyla belgelendi"
"Borçların düşürülmesini kabul etmiyorum"
Lüks sitede ikamet eden imtiyazlı bir grubun birikmiş borçlarının silinmeye çalışıldığını ve olağanüstü toplantıda bu yönde bir karar çıkartıldığını iddia eden davacı Hediye Hin, tepkisini şu sert ifadelerle dile getirdi:
"Sitemizde belli bir grubun ödemediği, yaklaşık 6 milyon TL'ye yakın aidat borcu bulunuyor. Olağanüstü toplantıda bu borçlarda indirim yapılmasına karar verildi. Ancak ben bununla ilgili gerekli yasal şerhimi koydum ve konuyu mahkemeye taşıdım. Kat Mülkiyeti Kanunu ve kişisel haklar gereği böyle bir kararın kabul edilebilir tarafı yok. Benim ödediğim paranın, aidatını ödemeyenlere hediye edilmesini asla kabul etmiyorum. Davamın sonuna kadar takipçisi olacağım"
"Toplanan paraların neden faizde olduğunu soracağız"
Sakinlerden toplanan ortak bütçe paralarının usulsüz mali enstrümanlarda işletildiğini de öne süren Hin, yargı önünde bu durumun hesabını soracaklarını belirterek konuşmasını şöyle tamamladı:
"Site adına toplanan paraların, faiz kararı alınmaksızın fonlara yatırılıp işletildiğini öğrendik. Borç adı altında toplanan paranın neden faizde olduğunu hukuk önünde soracağız. Aynı zamanda toplanan vekâletlerin usulüne uygun olup olmadığının tespitini de mahkemeden talep edeceğiz."
