Antalya'da 1958 yılından bu yana devam eden ve kamuoyunda “Meltem Davası” olarak bilinen süreçte, Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi, 6’ncı Cadde ve 3844 sokağın kapatılmasına ilişkin mahkeme kararının ardından mirasçılar yeni bir adım attı. Mirasçılar, söz konusu alan içinde yer alan ve tapuları Türkiye Varlık Fonu’na devredilen 5 yıldızlı 3 otelin bulunduğu parseller için tapu iptal davası açtı.
"Devredilen 3 otelin tapularının iptalini istedik"
Arazilerin tescilli olduğu Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ile Arap Süleyman’ın bazı mirasçıları adına 20 yılı aşkın süredir davayı takip eden avukat Necati Yılmaz, Anayasa Mahkemesi’nin 2019 yılında Kamulaştırma Yasası’na eklenen 3’üncü maddeyi iptal etmemesi ve belirlenen tazminat tutarlarının düşük kalmasının kendilerini farklı çözüm yollarına yönelttiğini belirtti.
Kazandıkları tazminatların bugünkü değerin 1000 ila 1500’de birine karşılık geldiğini dile getiren avukat Yılmaz, şunları kaydetti:
“Biz de ne yaptık? Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6'ncı maddesi, kamulaştırmasız el atmalara ilişkin birtakım düzenlemeleri içeriyor. Bunlardan biri de 'Mülkiyet hakkından doğan tüm talepler' diyor. 1956 ile 1983 yılları arasında yapılan el atmaları düzenliyor ki bunlar da bu tarihlerdeki yapılan işlemler. 1970'li yıllarda Antalya'nın otel ihtiyacı olduğu düşünülerek kamulaştırmalar yapılmış. Mülkiyet el değiştirmiş. Önce Arsa Ofisi kamulaştırmış, Hazine'ye devretmiş. Hazine de 2017 yılında Türkiye Varlık Fonu'na devretmiş. Ama buraların irtifak hakları çeşitli otellere verilmiş. Gerek AYM gerekse AİHM yapılan kamulaştırma işlemlerinin usulsüz olduğunu söyledi. Şimdi usulsüz kamulaştırma işlemlerinde mal sahibinin çeşitli hakları var. Ya mülkiyetin el değiştirmesine rıza gösterip, parasını isteyebilir yahut tapusunu geri isteyebilir. Parasını istediklerinde bugünkü değerin 1500'de birine tekabül eden bir şey var. Devlet öyle bir düzenleme yaptı Ek 3 maddeyle. Biz de alternatif çözüm yolunu denedik ve Türkiye Varlık Fonu'na devredilen 3 otelin tapularının iptalini istedik.”
Cam Piramit ve Beach Park da dava konusu
Yalnızca oteller için değil, iki ayrı park alanı için de dava açtıklarını belirten Avukat Yılmaz, Cam Piramit Kent Parkı’nda 64 bin metrekarelik, Beach Park içerisinde ise 13 bin 500 metrekarelik alanın tapularının iptalini talep ettiklerini söyledi. Cam Piramit’in toplam 276 bin metrekare olduğunu aktaran Yılmaz, bu alanın 212 bin metrekaresinin Arap Süleyman Ağa mirasçıları, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa mirasçıları ve Hazine adına kayıtlı bulunduğunu ifade etti.
Yılmaz, 64 bin metrekarelik bölümün ise başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılarak Cam Piramit alanına eklendiğini savunarak,
“Eğer bu kamulaştırma işlemleri usule uygun değilse, verilen tescil kararları da 'yolsuz tescil' demektir. Yolsuz tescil nedeniyle tapuların iptalini ve paylar oranını da müvekkillerimiz adına tescili istedik. Cam Piramit toplamı 276 bin metrekare. 212 bin metrekaresi zaten Arap Süleyman Ağa mirasçıları, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa mirasçıları ve Hazine adına kayıtlı. 64 bin metrekare yine mirasçılara ait başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılmış ve Cam Piramit'in bulunduğu alana eklenmiş. Dolayısıyla onların iptalini istedik. Bizim adımıza olması gereken yerler fakat Hazine adına”
diye konuştu.
Toplam alan 192,5 dönüm
3 otel ile Cam Piramit ve Beach Park’ta dava konusu yapılan alanın toplam büyüklüğü 192,5 dönüm olarak açıklandı. Bölgede metrekare rayiç değerinin 90 ila 100 bin TL arasında tahmin edildiği belirtilirken, söz konusu taşınmazların toplam değerinin milyarlarca lirayı bulduğu ifade edildi.