Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 2026 yılı için emlak vergileri yeniden belirlendi.
Metrekare Maliyetleri Artıyor
Yeni tebliğe göre, konut binalarının sınıfına göre uygulanacak metrekare maliyet bedelleri şöyle belirlendi:
Lüks İnşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,10 TL
1. Sınıf İnşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
2. Sınıf İnşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
3. Sınıf İnşaatlar: 997,65 TL – 6.719,70 TL
Basit İnşaatlar: 474,70 TL – 3.030,52 TL
Tebliğ sadece konutları değil; oteller, fabrikalar, hastaneler, sinemalar, bankalar, okullar ve yüzme havuzları gibi yapıların metrekare maliyetlerini de güncelledi. Belirlenen bu bedeller, 2026 yılında ödenecek emlak vergisinin hesaplanmasında temel alınacak.
Örnek Hesaplama: Vergiler Fırladı
İnşaat piyasası uzmanı “İnşaat Doktoru”, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla 2026 emlak vergisinin ne kadar artacağını gözler önüne serdi. İstanbul’un bazı ilçelerinde rayiç bedellerin astronomik artması, vergileri de yükseltti.
Örneğin Şişli Teşvikiye’de 80 metrekare bir konut için:
2025: 7.441 TL
2026: 67.200 TL
Uzmanlar, bu artışın ev sahiplerinin bütçelerini ciddi şekilde etkileyeceğine dikkat çekiyor.
