Başkent Ankara’da konut fiyatları son yıllarda rekor düzeyde artarken, şehrin en değerli mahalleleri de netleşti. Gayrimenkul veri platformlarının paylaştığı son raporlara göre; Ankara’da hem yatırım hem de oturum amaçlı en çok tercih edilen, metrekare fiyatı en yüksek mahalleler belli oldu.
Listenin ilk sırasında şaşırtmayan bir isim var: Çankaya – Gaziosmanpaşa Mahallesi. Ankara’nın diplomatik merkezlerinden biri olan bu mahallede ortalama konut metrekare fiyatı 95 bin TL seviyelerine ulaştı. Bölge, elçilik binaları, lüks rezidanslar ve butik kafe-restoranlarıyla öne çıkıyor.
Çankaya ilçesi genel olarak listenin büyük kısmını domine ediyor. Oran Mahallesi, Park Caddesi çevresi ve Yıldızevler, prestijli projeler ve sosyal yaşam olanaklarıyla üst segmentte yer alıyor. Bu bölgelerde metrekare fiyatları 60 ila 85 bin TL arasında değişiyor.
Yenimahalle ilçesinde ise özellikle Batıkent Kentkoop ve Çakırlar bölgesinde değer artışı dikkat çekiyor. Ulaşım olanaklarının artması ve metro projeleri, bu mahallelerdeki fiyatları yukarı çekti. Batıkent'te bazı sitelerde metrekare fiyatları 45-50 bin TL bandına ulaşmış durumda.
Son yıllarda özellikle İncek ve Beytepe, lüks konut projeleriyle yatırımcının gözdesi hâline geldi. Gölbaşı sınırlarına yakın olan bu bölgeler, Ankara’nın yeni "prestij aksı" olarak anılıyor. Bu mahallelerde 4+1 veya 5+1 dairelerin fiyatları milyonları buluyor.
En Değerli 5 Mahalle (2025 verilerine göre)
Gaziosmanpaşa (Çankaya) – 95.000 TL/m²
Oran (Çankaya) – 85.000 TL/m²
Yıldızevler (Çankaya) – 80.000 TL/m²
Beytepe (Çankaya) – 70.000 TL/m²
İncek (Gölbaşı) – 65.000 TL/m²
