Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Eğer kiraları bu şekilde ödüyorsanız borcunuz çıkabilir

Türkiye'de ev sahipleri ve kiracılar arasında gerçekleşen her olay yasalara göre yürütülürken, bu yasalar da hem ev sahibini hem de kiracının herhangi bir haksızlık yaşamaması için var olduğu belirtildi. Bu yasaların bir Devlet boyutu bulunurken kira gelirinden de devletin aldığı vergi açısından da devlet korunuyor.

Tüm ilişki yasal uygulamalarla belirlenirken elden kira vermek de böyle çetrefilli konu olmaktadır.

DEVLET İÇİN ELDEN KİRA VERMEK PROBLEM YARATIR MI?

Devlet açık bir şekilde elden kira alınmasını istemediğini ve bu durumun çeşitli sorunlara yol açtığını söylüyor. Elden kira alan ev sahiplerinin büyük ihtimalle eksik beyanname bildirerek kira gelir vergisini olması gerekenin altında ödeyeceği hatta hiç ödemeyeceği belirtildi.

Bu noktada devletin vergi kaybı olurken kiracı açısından da elden kira ödemesini yapması da ispat noktasında sıkıntı yaratabilmektedir. Ev sahibi ile de uyuşmazlığa düşülmesi durumunda da kiracı elden verdiği kirayı ispat etmesi etmesi kolay olmazken mağdur olacak. Hem kiracı hem de ev sahibinin de mağdur olmamasını isteyen devlet de bu durum tarafından olumsuz karşılanabilmektedir. 

Bazı ev sahibi ve kiracıların bu durum kolaylık sağlıyor olsa da yapılmaması gerekiyor.

BORCUNUZ ÇIKABİLİR

Elden kira verildiği taktirde birçok örneğini de bulunan sonradan kira borcu altında borcunuz çıkabilir. Devlet ve yasalar doğrultusunda kira vermediğiniz için bu size borç olarak geri dönüş sağlayabilir.

CEZASI VAR MI?

Türkiye'de elden kira verilmesi yasalara göre suç teşkil etmektedir. Bunun da vergisel bir cezası yer almazken cezanın da ne kadar olacağı Hazine ve Maliye Bakanlığı takdirine bırakılmıştır. Elden kira verilmesi konusu da biraz tafsilatlı bir mesele olarak biliniyor.

Konut ve iş yerleri için farklı farklı uygulama yapılıyor. İş yerleri için kira ödemesi elden veriliyorsa hem mülk sahibi hem de kiracı cezalandırılır. Ancak konutlarda uygulama biraz daha farklı oluyor.

Konut kirasının elden ödenmesi durumunda ev sahibi cezalandırılır ama kiracının herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Kiracılar bu durumda herhangi bir yaptırım ile karşılaşmazlar. Dolayısıyla bir cezaları da yoktur.

Kaynak: Keşfet Haber Ajansı