Kiracıların bilmediği yeni detay! Ev sahipleri anında kapı dışına koyabilir

Türkiye'de tahliye taahhüdü, bir ev sahibinin kiracıyı belirli zaman dilimi içerisinde de kirayı sonlandırması adına yazılı verdiği bir taahhüttür.

Türkiye'de tahliye taahhüdü, bir ev sahibinin kiracıyı belirli zaman dilimi içerisinde de kirayı sonlandırması adına yazılı verdiği bir taahhüttür. Bu taahhütle birlikte de genellikle kira artışı ya da evin satılması gibi durumlar sebebiyle de kiracının yerini boşaltmasını da isteyen ev sahibi tarafından kullanılmaktadır.

Kiralama sözleşmesinde tahliye taahhüdüne ilişkin hükümlerin açıkça belirtilmiş olması gerekir. Aksi halde tahliye talebi geçersiz sayılabilir.

Kiralanan mülkün tahliyesi için belirli yasal süreler öngörülmüştür. Bu sürelerin dikkate alınması önemlidir.

Tahliye talebinin yazılı olarak kiracıya iletilmesi gereklidir. Bu genellikle ihtarname şeklinde yapılır ve belirli bir süre tanır.

Tahliye talebi, hukuki bir dayanakla desteklenmelidir. Örneğin, kira sözleşmesinin sona ermesi veya belirli sebeplerle fesih hakkının olması gibi durumlar geçerli nedenlerdir.

Kiracının tahliye taahhüdüne itiraz etmesi durumunda, mahkeme kararıyla sonuçlanabilir. Bu süreçte Yargıtay'ın benzer durumlarda verdiği kararlar da önemlidir.

Tahliye taahhüdünün geçerli olması için gereken şartları şu şekildedir;

Tahliye taahhüdü yazılı olmalıdır.

Kiralananın teslim edilmesinden sonra ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihten sonraki bir tarihe ilişkin olarak verilmelidir.

Tahliye taahhüdü, bizzat kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından yapılmalıdır.

Tahliye için belirli bir tarih veya süre belirtilmelidir.

Tahliye taahhüdü, kiracının serbest iradesiyle verilmelidir, yani zorla veya baskı altında olmamalıdır.

Ev sahipleri, kira sözleşmesi sırasında kiracıya tahliye taahhüdü imzalatmaya zorlamak hukuka aykırı ve geçersizdir.

Ancak, tahliye taahhüdü geçerlilik koşullarını sağlıyorsa, ev sahibi herhangi bir gerekçe belirtmeksizin kiracıyı evden çıkarabilir.

Eğer kiracı kira sözleşmesi sırasında boş olarak verilen ve daha sonra doldurulan tahliye taahhüdünü kabul etmiş ve bunu kanıtlayamıyorsa, mahkeme genellikle kiracıyı ıslak imzası nedeniyle sorumlu tutabilir ve tahliye kararı verebilir.

Kaynak: Keşfet Haber Ajansı

23 Nis 2024 - 18:25 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Antalya Hakkında Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Antalya Hakkında hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Antalya Hakkında editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Antalya Hakkında değil haberi geçen ajanstır.