Kiralık konut piyasasında tüm dengeler değişecek! Ev fiyatları bir anda fırlayacak

Türkiye'de yüzde 25 zam sınırının kalkıp kalkmayacağı merakla takip edilirken uzmanlar da bu konularla ilgili çarpıcı açıklamalarda da bulundu.

Türkiye'de yüzde 25 zam sınırının kalkıp kalkmayacağı merakla takip edilirken uzmanlar da bu konularla ilgili çarpıcı açıklamalarda da bulundu. 1 Temmuz tarihi itibariyle sona erecek olan yüzde 25 kira zammı sınırlamasına dair de yeni kararın ne olacağı araştırılıyor.

Bu sınırlamanın da uzatılmaması durumunda da emlak piyasasının eski haline dönmesi beklenirken uzmanlar da kira fiyatlarıyla ilgili olası senaryoları değerlendirirken, "Bu yaz kiralık konut fiyatlarında tansiyonun artabileceğini" belirtti. İşte detaylar.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, yılın ikinci enflasyon raporu sunumunda kira fiyatlarıyla ilgili önemli bir değerlendirme yaptı.

Karahan, "Konut fiyatlarının artış eğiliminin, tüketici enflasyon eğiliminin altında seyrettiğini" belirtti ve "TCMB'deki çalışmalar, konut fiyatlarındaki değişimin kira enflasyonunu aynı yönde etkilediğini gösteriyor. Konut fiyatlarındaki yavaşlamanın ilerleyen dönemde kira artışını sınırlayabileceğini değerlendiriyoruz" ifadelerini kullandı.

Merkez Bankası'nın son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantı özetinde yüzde 25 zam sınırına vurgu yapıldı. Metinde, "Kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte kaldırılması durumunun kira enflasyonuna etkisinin yakından izleneceği" belirtildi.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şunları söyledi:

''Kira sınırlamasının kaldırılacağına dair kesin bir bilgiye sahip değiliz. Hükümet, enflasyonun düşüş eğilimi göstermesiyle birlikte kira sınırlamasının gereksiz hale geleceğini belirtmişti.

Bu süreç 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldı. Konu yaklaşık iki yıldır gündemde. Anlaşmazlıklar had safhaya çıktı ve arabuluculuk sistemi devreye alındı.

Yüzde 25 piyasa beklentilerine uygun değil. Benim değerlendirmem, yüzde 25 sınırının kaldırılması yönünde.

Beklentim, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden kiraların 1 Temmuz 2024 itibarıyla yeniden belirlenmesidir.

İş yerlerinde yüzde 25 sınırı bulunmuyor, bu nedenle iş yerleri için anlaşmazlıklar ev kiraları kadar olmadı. Yüzde 25 sınırı, taraflar arasında uygulanmayan bir duruma geldi.

Sınırın kaldırılmasının sektör açısından faydalı olacağını düşünüyorum. Daha önce ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının ciddi sonuçlar doğurduğu örnekler gördük."

Kaynak: Keşfet Haber Ajansı

15 May 2024 - 20:20 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Antalya Hakkında Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Antalya Hakkında hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Antalya Hakkında editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Antalya Hakkında değil haberi geçen ajanstır.