Antalya'da ev sahipleri ve kiracılar için kritik zam oranı açıklandı, ucuza ev kalmayacak. Şubat ayında uygulanacak kira zam oranı netleşti.
TÜİK’in Ocak 2025 enflasyon verileriyle birlikte, Şubat ayında uygulanacak kira zam oranı netleşti. Konutlarda yüzde 25’lik tavan sınırı devam ederken, iş yerleri için herhangi bir üst limit bulunmuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulan Ocak 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda, Şubat ayında geçerli olacak kira artış oranları belli oldu. Buna göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 56,35 olarak hesaplandı.
Konutlarda Zam Sınırı Devam Ediyor, İş Yerlerinde Serbest Artış!
Ocak ayında enflasyonun aylık bazda yüzde 5,03, yıllık bazda ise yüzde 42,12 olarak gerçekleşmesi, kira artışlarının da yüksek seviyelerde seyretmesine neden oldu. Ancak, kiracıları korumak amacıyla konut kiralarına getirilen yüzde 25'lik zam tavanı halen yürürlükte. Bu düzenleme sadece konut kiraları için geçerli olup, iş yerleri bu kapsama dahil değil.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türkiye'de kira artış oranları, her ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, kiracılarla yaptıkları sözleşmelerin yenilenmesi sırasında en fazla bu oranda zam yapabiliyor.
Öte yandan, Temmuz 2022’de yürürlüğe giren ve konut kiralarına yüzde 25’lik zam sınırı getiren düzenleme, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Ancak hükümet, bu uygulamayı uzatma kararı alarak konut kiralarında yüzde 25’lik tavanı korumaya devam ediyor. İş yeri kiralarında ise herhangi bir sınırlama bulunmadığından, zam oranları tamamen TÜFE ortalamasına bağlı olarak uygulanıyor.
Sözleşmesi bu ay yenilenecek konut ve iş yerinin kira zammına dair örnekleri şöyle:
10 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 15 bin 635 lira
15 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 23 bin 452,5 lira
20 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 31 bin 270 lira
25 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 39 bin 87,5 lira
30 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 46 bin 905 lira
35 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 54 bin 722,5 lira
40 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 62 bin 540 lira
