Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, dar gelirli ailelerin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırladığı devasa projede tarihi bir adımı resmen hayata geçiriyor. İstanbul genelinde konut krizine çözüm sunması hedeflenen dev plan kapsamında, kiralık sosyal konut modeli Türkiye'de ilk kez uygulamaya konuluyor. Kent genelinde toplamda 100.000 konutun inşa edilmesi hedeflenirken, bu yapıların 15.000 adedi kiralık sosyal mülk statüsünde vatandaşların hizmetine sunulacak. Projenin başlangıç evresinde 1071 adet dairenin hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor ve bu ilk etabın tahsis süreci tam 3 yıl boyunca kesintisiz şekilde devam edecek.
Barınma sorununa köklü ve kalıcı bir neşter vurmayı hedefleyen bu dev hamle, İstanbul sınırları içinde yaşayan binlerce aileye derin bir nefes aldıracak. Süreç tamamen dijital altyapı üzerinden yürütülecek ve başvuru yapmak isteyen vatandaşlar işlemlerini e-Devlet kapısındaki resmi hizmet alanı üzerinden kolayca tamamlayabilecek. 14 ile 25 Eylül tarihleri arasında açık kalacak başvuru sisteminde vatandaşlardan hiçbir isim veya şart altında başvuru ücreti alınmayacak. Yetkililer, dijital platformlardaki yoğunluğu önlemek adına vatandaşların işlemlerini son günlere bırakmaması gerektiği konusunda önemli uyarılarda bulunuyor.
Uygun Fiyatlı Kiralar Aile Bütçesini Rahatlatacak
Metropoldeki fahiş kira artışlarına karşı güçlü bir alternatif oluşturan bu projede, aylık ödeme miktarları piyasa koşullarına kıyasla son derece makul seviyelerde tutuluyor. Hazırlanan finansal plana göre kiralık konutların başlangıç fiyatı aylık 10.000 TL olarak belirlendi. Bölgelerdeki emlak piyasasında geçerli olan rayiç bedellerin çok daha altında bir seviyede tutulan bu fiyatlandırma politikası, dar ve orta gelirli ailelerin bütçesini korumayı amaçlıyor. İstanbul'un farklı yakalarında yükselen bu konutlar, hem Anadolu hem de Avrupa yakasındaki semtlere dengeli biçimde dağıtılıyor.
Ekim ayı itibarıyla tamamlanarak ilk hak sahiplerine teslim edilmesi öngörülen konutlar, kentin ulaşım akslarına ve sosyal donatı alanlarına yakın noktalarında konumlanıyor. Avrupa yakasındaki Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 adet konut kiralamaya açılıyor. Anadolu yakasında yer alan Maltepe, Tuzla ve Kartal bölgelerinde 330 aile ev sahibi olma imkanına kavuşurken; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar hattında ise 291 adet daire hak sahiplerini bekliyor. Kentin hızla gelişen kuzey aksındaki Arnavutköy bölgesinde ise 90 adet daire bu kapsama dahil ediliyor.
İlçe Sınırları Kaldırılarak Tam Esneklik Sağlandı
Kiralık sosyal konut projesinde başvuru sahiplerine kolaylık sağlamak adına daha önceki projelerden farklı olarak çok önemli bir esneklik getirildi. İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden tüm vatandaşlar, kendi yaşadıkları ilçeden bağımsız şekilde liste içerisinde yer alan diledikleri bölgedeki konutlar için müracaat edebilecek. Örneğin Anadolu yakasında ikamet eden bir vatandaş, çalışma koşullarını veya kişisel tercihlerini gerekçe göstererek Avrupa yakasındaki projeler için de başvuru yapma hakkına sahip olacak. Bu esneklik sayesinde çalışanların iş yerlerine yakın alanlara taşınması ve şehir içi trafiğin bir nebze olsun rahatlatılması hedefleniyor.
Söz konusu dev imkandan faydalanabilmek için belirlenen en temel şart ise İstanbul'da ikamet ediyor olmak. Şehir dışındaki illerde ikametgahı bulunan kişilerin bu projeden yararlanması veya başvuru yapması kesinlikle mümkün olmayacak. Başvuruların tamamlanmasının ardından yapılacak titiz değerlendirmeler sonucunda belirlenen hak sahipleri, teslim edilecek modern ve güvenli yapılarda huzurla yaşamaya başlayacak. Yüzde 100,0 yerli ve milli imkanlarla yükselen bu modern binalar, deprem yönetmeliğine tam uyumlu radye temel sistemleriyle inşa ediliyor.
Sosyal Devlet Anlayışında Yeni Bir Sayfa Açılıyor
Gayrimenkul sektöründe dengeleri değiştirecek olan bu uygulama, devletin kiralık konut piyasasına doğrudan müdahil olarak piyasayı regüle etme kararlılığını gösteriyor. Sosyal devlet ilkeleri doğrultusunda şekillenen bu sistem sayesinde, kira bedellerinde yaşanan aşırı köpüğün kademeli olarak ortadan kalkması ve fiyatların makul seviyelere çekilmesi bekleniyor. Modelin ilk etapta İstanbul'da yakalayacağı başarı, ilerleyen dönemlerde Türkiye'nin diğer büyükşehirlerinde de benzer projelerin hayata geçirilmesine öncülük edecek. Dar gelirli aileler için uzun süreli ve güvenli bir barınma modeli sunan proje, kentteki yaşam kalitesini belirgin biçimde artıracak.
Ekim ayında yapılacak ilk teslimatlarla birlikte İstanbul'da binlerce vatandaş modern, sağlam ve uygun fiyatlı yuvalarına kavuşmanın mutluluğunu yaşayacak. İnşaat çalışmaları aralıksız devam eden diğer etapların da tamamlanmasıyla birlikte 15.000 kiralık konutun tamamı kademeli olarak vatandaşların kullanımına sunulmuş olacak. Gayrimenkul uzmanları, devlet eliyle yürütülen kiralık konut hamlesinin uzun vadede kentteki barınma krizini kalıcı olarak çözeceği görüşünde birleşiyor. e-Devlet üzerinden yürütülen başvuru sürecinin sorunsuz ilerlediği ve vatandaşların yoğun ilgisinin devam ettiği bildiriliyor.
