Antalya Alanya’da 3+1 Daire İcradan Satışa Çıkıyor
Antalya’nın gözde ilçesi Alanya’da, Saray Mahallesi’nde bulunan bir 3+1 daire icra yoluyla satışa sunuluyor. Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı tarafından ilan edilen taşınmaz, yatırımcılar ve Alanya’da konut arayışında olanlar için dikkat çekici fırsatlar sunuyor.
Taşınmazın Konumu ve Ulaşım Detayları
Satışa konu olan daire, Saray Mahallesi, İslam Deresi Sokak No:1, 3. Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm adresinde yer alıyor. Alanya ilçe merkezinde bulunan taşınmaza ulaşım oldukça kolay. Ana arterlerden Atatürk Bulvarı üzerinden kuzeydoğu yönünde ilerleyerek Oral Caddesi ve ardından Hoca Ahmet Yesevi Sokak üzerinden daireye ulaşılabiliyor.
Taşınmazın çevresinde Alanya Öğretmenevi ve Akşam Sanat Okulu, Atatürk Spor Salonu, Hacıkura İlkokulu ve Emine Öz Müftüoğlu Camii gibi önemli sosyal donatı alanları bulunuyor. Bölgede toplu taşıma ve özel araç ile erişim mümkün olup, altyapı ve kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanılabiliyor.
Taşınmazın Teknik ve Yapısal Özellikleri
Daire, 700,68 m² parsel alanı üzerinde yer alan betonarme bir binanın 3. katında bulunuyor. Binada toplam 15 bağımsız bölüm yer alıyor. Binanın zemin katında dükkanlar, üst katlarda ise meskenler bulunmakta. Dairenin iç detayları ise şu şekilde:
- Brüt kullanım alanı: 145 m²
- Oda sayısı: 3 oda + salon
- Banyo: 1 adet, lavabo, klozet ve duş kabini mevcut
- Mutfak: Granit mermer tezgahlı, ahşap mutfak dolabı
- Balkon: 4 adet
- Zemin: Laminat parke ve seramik
- Kapı ve pencere: Çelik kapı, ahşap iç kapılar ve PVC pencere doğramaları
- Isınma sistemi: Klima
Taşınmazın mevcut durumu iyi, herhangi bir tadilat ihtiyacı bulunmuyor.
İmar Durumu ve Yasal Belgeler
Alanya Belediyesi tarafından yapılan incelemelere göre taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında yer almakta. Binaya ait 28.12.1995 tarihli Yapı Ruhsatı ve 07.09.1998 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunuyor. Bölge, ayrık nizam, 4 kat yapılaşma koşullarına sahip ve imar durumu açısından yatırım için uygun görülüyor.
Gayrimenkulün Değerini Etkileyen Faktörler
Olumlu Faktörler:
- İlçe merkezinde konumlu
- Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut
- Sosyal donatı alanlarına yakın
Olumsuz Faktörler:
- Gelişmekte olan bölgede yer alması
- Eski binada bulunması
- Çatı katında yer alması
İhale ve Satış Şartları
Taşınmazın muhammen bedeli 6.500.000 TL olarak belirlenmiştir. İhale, 22 Nisan 2026 tarihinde saat 14:00-14:05 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat, İcra Satış Servisi 108 Numaralı Odada açık artırma ile yapılacak.
- Teminat: Rayiç bedelin %7,5’i olan 487.500 TL
- Resmi harç, tapu masrafları ve KDV alıcıya ait
- İkinci artırma tarihi: 06 Mayıs 2026
Detaylı bilgi ve satış şartnamesi için SGK’nın resmi internet sitesi veya İcra Satış Servisi’nden dosya numarası 2025/42 T üzerinden erişim sağlanabilir.
Alanya’da merkezi konumda, sosyal donatı alanlarına yakın ve kullanıma hazır bir 3+1 daireyi icra yoluyla satın almak isteyenler için bu ihale önemli bir fırsat sunuyor. Dairenin yatırım ve konut amaçlı değerlendirilmesi, hem merkezi konum hem de yasal belgeler açısından avantajlı.