Antalya Aksu’da Villa İnşaatlı Arsa İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın hızla gelişen bölgelerinden Aksu ilçesinde, üzerinde yapımı devam eden müstakil havuzlu villa bulunan arsa icra yoluyla satışa sunuldu. T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/512 TLMT. sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek satış, yatırımcılar ve konut almak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat oluşturuyor.
Satışa konu taşınmazın tüm detaylarına ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
787 Metrekare Arsa Üzerinde 3 Katlı Villa Projesi
Satışa çıkarılan taşınmaz, Antalya İli, Aksu İlçesi, Karaçalı Mahallesi’nde yer alıyor. 9044 ada, 2 parselde kayıtlı olan arsa 787 metrekare büyüklüğünde ve tam hisseli olarak satışa sunuluyor.
Arsa üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında planlanan bodrum + zemin + 1 kat olmak üzere toplam 3 katlı müstakil havuzlu villa inşaatı bulunuyor. Proje detaylarına göre:
-
Bodrum kat: Yaklaşık 220 m² kullanım alanı, 2 depo ve teknik alanlar
-
Zemin kat: 220 m² kapalı alan + 45 m² açık teras; salon, mutfak, kiler ve 1 oda
-
1. kat: 255 m² kullanım alanı; 3 oda, çamaşır odası, giyinme odası, banyolar ve balkonlar
Açık teras hariç toplam 695 m² kapalı kullanım alanına sahip yapının inşaat seviyesi, değerleme tarihi itibarıyla yüzde 50 tamamlanma oranında tespit edildi.
Muhammen Bedel 21 Milyon 350 Bin TL
Taşınmazın değer hesaplamasında arsa ve yapı ayrı ayrı ele alındı:
-
Arsa değeri: 787 m² x 15.000 TL/m² = 11.805.000 TL
-
Yapı değeri: 695 m² x 27.500 TL/m² x %50 tamamlanma oranı = 9.556.250 TL
Bu hesaplamalar doğrultusunda taşınmazın mevcut durumdaki toplam değeri 21.350.000 TL olarak belirlendi.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında:
-
Taks: 0.30
-
Kaks: 0.60
-
Maksimum yükseklik: 6.50 metre (çatı arası yapılamaz)
-
Ayrık nizam, 2 kat
-
Konut alanı
imar koşullarına sahip bulunuyor.
KDV Oranı Kademeli Uygulanacak
Satışta uygulanacak KDV oranı, fiili durum ve ruhsat tarihine göre kademeli olacak. Buna göre:
-
150 m²’ye kadar olan kısım için %10
-
150 m²’yi aşan kısım için %20
oranında KDV uygulanacak.
Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu
İcra satışı iki ayrı artırma süreciyle gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
Başlangıç: 09 Nisan 2026 – 10:17
Bitiş: 16 Nisan 2026 – 10:17
2. Artırma:
Başlangıç: 13 Mayıs 2026 – 10:17
Bitiş: 20 Mayıs 2026 – 10:17
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek. İlgililer ibaresine irtifak hakkı sahipleri de dahil bulunuyor.
Antalya Aksu’da icradan satılık villa inşaatlı arsa, hem yatırım hem de kişisel kullanım açısından bölgedeki gayrimenkul fırsatları arasında öne çıkıyor.