Antalya Kepez’de 2.747 m² Müştemilatlı Tarla Hissesi İcradan Satışa Çıkıyor

Antalya Kepez’de Müştemilatlı Taşınmaz İcradan Satışa Çıkıyor

Antalya’nın Kepez ilçesinde bulunan müştemilatlı bir taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış süreci kapsamında, taşınmazın detaylarına ve artırma şartlarına UYAP üzerinden erişim sağlanabiliyor.

Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri

Satışa konu olan taşınmaz, Antalya ili Kepez ilçesi Duacı Mahallesi sınırlarında yer alıyor. 27861 ada 2 parselde kayıtlı olan taşınmaz, toplam 2.747,01 metrekare yüzölçümüne sahip ve tapuda “tarla” vasfıyla geçiyor.

Niğde'yi İlk Kim Fethetmiştir?

İçeriği Görüntüle

Bilirkişi raporuna göre parsel düz bir topografyaya sahip olup, yaklaşık yamuk formda bulunuyor. Taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş 3 adet konut amaçlı yapı ve çeşitli müştemilatlar yer alıyor.

İmar Durumu ve Ulaşım Bilgileri

Söz konusu parsel, kadastro niteliğinde olup uygulama imar planı dışında kalıyor. Ayrıca resmi yola doğrudan cephesi bulunmayan taşınmaza, mevcut durumda stabilize bir yol üzerinden ulaşım sağlanabiliyor.

Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer şekilde müstakil kullanımlı yapıların yoğunlukta olduğu dikkat çekiyor.

Hisseli Satış Detayı

İcradan satışa çıkarılan taşınmazın tamamı değil, borçlu adına kayıtlı olan 79/285 hissesi satışa sunulacak. Bu nedenle satış sonrasında alıcıya yalnızca hisse devri yapılacak, taşınmazın fiili teslimi gerçekleştirilmeyecek.

Muhammen Bedel ve Vergi Oranı

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5.487.728,75 TL olarak açıklandı. Satış işlemi sırasında uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak belirtildi.

İhale Tarihleri ve Süreç Detayları

İcradan satış süreci iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek:

• 1. artırma: 9 Temmuz 2026 saat 10:02’de başlayacak ve 16 Temmuz 2026 saat 10:02’de sona erecek.
• 2. artırma: 7 Ağustos 2026 saat 10:02’de başlayacak ve 14 Ağustos 2026 saat 10:02’de tamamlanacak.

İhaleye ilişkin tüm detaylar, şartlar ve görseller, esatis sistemi üzerinden 2025/247 TLMT. dosya numarası ile incelenebilecek.

Yatırımcılar İçin Önemli Notlar

Hisseli satış olması nedeniyle yatırımcıların taşınmaz üzerindeki haklarını ve kullanım durumunu dikkatle değerlendirmesi gerekiyor. Ayrıca ruhsatsız yapıların varlığı ve imar planı dışında kalması gibi unsurlar da yatırım kararında önemli rol oynuyor.

İlgili mevzuat kapsamında irtifak hakkı sahipleri de “ilgili” sayılarak satış sürecine dahil ediliyor.