Antalya Alanya’da 230 Milyon TL Değerinde Otel İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Kestel Mahallesi’nde bulunan büyük ölçekli bir otel, icra yoluyla satışa sunuldu. T.C. Alanya İcra Dairesi tarafından yürütülen 2020/24804 esas sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, yatırımcıların dikkatini çeken yüksek değeri ve geniş kullanım alanıyla öne çıkıyor.
13 Bin Metrekarelik Otel Kompleksi Satışta
Satışa konu taşınmaz, toplam 13.030,71 metrekare yüzölçümüne sahip bir arsa üzerinde yer alıyor. A, B, C ve D bloklardan oluşan yapı kompleksinin A bloğunda bulunan ve otel vasfı taşıyan bağımsız bölüm satışa çıkarılmış durumda. İlgili bölüm, 2 bodrum kat ve 5 normal kattan oluşuyor.
Taşınmazın tamamı üzerinde icra haczi bulunurken, mülkün tamamı ihale yoluyla yeni sahibini bulacak. Otelin toplamda yaklaşık 8.403 metrekare kapalı alana ve 84 oda kapasitesine sahip olduğu belirtiliyor.
İmar Durumu ve Lokasyon Avantajı
Söz konusu otel, 1/1000 ölçekli Kestel Uygulama İmar Planı kapsamında “Turizm + 2. Konut” alanında yer alıyor. Bu durum, taşınmazın hem turizm hem de konut projeleri açısından değerlendirilmesine olanak tanıyor.
Kestel Mahallesi’nde, Hastepe Caddesi üzerinde konumlanan otel; çevresinde turistik tesisler, yazlık siteler ve villaların bulunduğu gelişmekte olan bir bölgede yer alıyor. Ulaşımın özel araçlarla sağlanabildiği bölgede altyapı ve kamu hizmetlerinden tam anlamıyla yararlanılabiliyor.
Otelin Mevcut Durumu: Kapsamlı Tadilat Gerekiyor
Bilirkişi raporuna göre otel binası uzun süredir kullanılmadığı için ciddi yıpranma ve hasar görmüş durumda. Yapılan incelemelerde:
- İç mekanlarda yoğun tahribat olduğu
- Elektrik ve mekanik sistemlerin çalışmaz halde bulunduğu
- Asansörlerin kullanım dışı olduğu
- Otel ekipmanlarının büyük ölçüde söküldüğü
- Odalarda kullanılabilir eşya kalmadığı
tespit edildi. Ayrıca elektrik altyapısının tamamen yenilenmesi gerektiği ve özel trafo aboneliğinin yeniden alınmasının zorunlu olduğu ifade edildi.
230 Milyon TL Muhammen Bedel
Uzman raporları doğrultusunda taşınmazın toplam değeri 230 milyon TL olarak belirlendi. Mülkün iki hissedara ait olduğu ve her bir hissedarın payının 115 milyon TL değerinde olduğu açıklandı.
Satış işlemi kapsamında uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak duyuruldu.
İhale Tarihleri Açıklandı
İcradan satış süreci iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek:
- 1. Artırma: 23 Haziran 2026 – 30 Haziran 2026
- 2. Artırma: 23 Temmuz 2026 – 30 Temmuz 2026
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmaza ilişkin detaylı bilgi, görseller ve şartlara ilgili resmi platform üzerinden erişebilecek.
Yatırımcılar İçin Önemli Fırsat
Turizm potansiyeli yüksek bir bölgede yer alan ve geniş bir alana yayılan bu otel, özellikle turizm yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak mevcut fiziksel durum göz önüne alındığında, yatırımcıların ciddi bir renovasyon bütçesi ayırması gerektiği vurgulanıyor.