Antalya Alanya’da 27 Odalı Otel İcradan Satılık! Muhammen Bedeli 56,2 Milyon TL
Antalya’nın Alanya ilçesinde personel lojmanı olarak kullanılan otel nitelikli taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından yürütülen 2026/1112 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz için 56 milyon 250 bin TL muhammen bedel belirlendi. Kellerpınarı Mahallesi’nde bulunan ve toplam 27 odası olduğu belirtilen yapı; resepsiyon, mutfak, depo, balkon ve diğer bölümleriyle dikkat çekiyor. Taşınmazın ilk artırması Ocak 2027’de gerçekleştirilecek.
Alanya Kellerpınarı’ndaki Otel İcradan Satışa Çıkarıldı
Satış ilanına göre taşınmaz, Antalya’nın Alanya ilçesi Kellerpınarı Mahallesi, Bostanlı mevkisinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında arsa vasfıyla yer alan 606,10 metrekarelik parsel üzerindeki otel nitelikli 11 numaralı bağımsız bölüm, Alanya İcra Dairesinin 2026/1112 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarıldı.
Taşınmazın adresi Ahmet Tokuş Bulvarı ile Kemal Şuberi Sokak çevresinde yer alıyor. Bölgeye asfalt yollardan ulaşım sağlanırken çevrede konutlar, iş yerleri ve otel olarak kullanılan yapılar bulunuyor. Taşınmazın D-400 kara yoluna yaklaşık 280 metre, sahile 230 metre ve Alanya ilçe merkezine yaklaşık 1,15 kilometre mesafede olduğu belirtildi.
Elektrik, su, yol ve belediye hizmetlerinden yararlanan bölgede turizm ve ticari faaliyetler de yürütülüyor.
Personel Lojmanı Olarak Kullanılan Yapıda 27 Oda Bulunuyor
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, keşif sırasında “ASSA Event Production Personel Lojmanı” adıyla faaliyet gösteren bir tesis olarak kullanılıyordu. Yapının betonarme karkas sistemle inşa edildiği, zemin kat ve dört normal kattan oluştuğu, iki girişinin ve iki asansörünün bulunduğu bildirildi.
Onaylı projede otel bölümünün zemin katında resepsiyon-lobi, tuvaletler, çay ocağı, depolar ve personel yatak odası yer alıyor. Birinci, ikinci ve üçüncü katlarda ise altışar adet 1+0 konseptinde apart oda bulunacak şekilde proje hazırlandığı belirtildi. Dördüncü katta kahvaltı alanı, mutfak, çamaşırhane ve tuvalet bölümleri yer alıyor.
Ancak yerinde yapılan incelemede binanın mevcut kullanımının onaylı projeden farklı olduğu tespit edildi. Keşif sırasında zemin katta resepsiyon, yönetim bölümü, mutfak, depo ve iki tuvalet; üst katlarda ise odalar bulunduğu gözlemlendi. İlanın mevcut durum açıklamasında toplam 27 oda olduğu, son katta üç oda ve teras bulunduğu ifade edildi.
Otel Odalarının Özellikleri ve Yapının Durumu Açıklandı
Bilirkişi raporunda lojman odalarının iç özelliklerine de yer verildi. İncelenen odalarda ahşap kapılar, seramik zeminler, alçı sıvalı ve boyalı duvarlar ile kartonpiyer uygulamalı tavanlar bulunduğu belirtildi. Banyoların duvarlarının seramik kaplı olduğu, tuvaletlerin yer aldığı ve balkonların seramik zeminli olduğu aktarıldı.
Balkonlarda mermer küpeşte üzerinde alüminyum doğrama ve cam kullanıldığı, odaların iklimlendirmesinin duvar tipi split klimalarla sağlandığı kaydedildi. Odalarda televizyon ve klima gibi standart oda ekipmanlarının da bulunduğu bildirildi.
İlanda yapının yaklaşık 46 yıllık olduğu ve zaman içerisinde yıpranmaya maruz kaldığı bilgisi yer alıyor. Taşınmazın ayrıntılı fiziksel durumu ve değerlemesine ilişkin diğer bilgiler ise satış dosyasındaki bilirkişi raporunda bulunuyor.
Alanya’daki Otelin İmar Durumu ve Tapu Şerhleri
Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı ve kısmen yüksek gerilim iletim hattı alanında kalıyor. İmar durumunda ayrık nizam beş kata kadar yapılaşma ve 1,75 emsal bilgisi yer alıyor.
Taşınmazın tapu kaydında 30 Haziran 2006 tarihli ve 10503 yevmiye numaralı “Turistik İnşaat Şerhi” bulunduğu belirtildi. Ayrıca tapu kaydında başka bilgilerin de yer aldığı ifade edildi.
Satışa konu taşınmazın üzerinde farklı haciz şerhleri ve bir şirket adına ipotek bulunduğu da ilan metninde belirtiliyor. Taşınmazla ilgilenenlerin bu kayıtları ve satış koşullarını resmi dosya üzerinden ayrıntılı biçimde incelemesi gerekiyor.
Muhammen Bedeli 56 Milyon 250 Bin TL Olarak Belirlendi
Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanda, otel nitelikli bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam değeri 56 milyon 250 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 20 olarak belirlendi.
Muhammen bedel, taşınmaz için belirlenen tahmini değeri ifade ediyor. Kesin satış tutarı, artırma sürecinde oluşacak teklifler ve ilgili satış koşulları doğrultusunda belli olacak.
Taşınmazın ayrıntılı görselleri, bilirkişi raporu ve artırmaya ilişkin şartlar, elektronik satış sistemi üzerinden incelenebilecek.
Alanya’daki Otel İçin İki Ayrı Artırma Tarihi Açıklandı
Alanya İcra Dairesinin 2026/1112 TLMT. sayılı dosyası kapsamında gerçekleştirilecek ilk artırma, 18 Ocak 2027 saat 14.59’da başlayacak ve 25 Ocak 2027 saat 14.59’da sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma süreci uygulanacak. İkinci artırma 18 Şubat 2027 saat 14.59’da başlayacak ve 25 Şubat 2027 saat 14.59’da tamamlanacak.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere, taşınmazın görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/1112 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
