Antalya Alanya'da Dubleks Daire İcradan Satışa Çıkıyor! Muhammen Bedel 5,6 Milyon TL
Antalya'nın Alanya ilçesinde bulunan dubleks bir daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre Mahmutlar Mahallesi'nde yer alan taşınmaz için elektronik artırma süreci 27 Ağustos 2026 tarihinde başlayacak. Deniz manzarası, geniş kullanım alanı ve site içerisinde yer almasıyla dikkat çeken daire için belirlenen muhammen bedel ise 5 milyon 600 bin TL olarak açıklandı.
Mahmutlar'daki Dubleks Daire Satışa Sunuldu
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre satışa konu taşınmaz, Antalya'nın Alanya ilçesine bağlı Mahmutlar Mahallesi'nde, Recepli Sokak üzerindeki Prestij Buse Sitesi'nde bulunuyor. A Blok'ta yer alan 7 numaralı bağımsız bölüm, dubleks mesken niteliği taşıyor.
Taşınmazın giriş katında salon ve açık mutfak, balkon ile iç merdiven bulunurken, üst katta iki oda, banyo, hol ve geniş bir teras yer alıyor. Dairenin güney cepheli olması sayesinde Mahmutlar'ın panoramik manzarasının yanı sıra uzaktan deniz manzarasına da sahip olduğu belirtildi.
Bilirkişi raporunda, dairenin toplam 79,40 metrekare net, 130,96 metrekare brüt kullanım alanına sahip olduğu ifade edilirken, her iki katta yaklaşık 21,70 metrekare büyüklüğünde balkon ve teras alanlarının bulunduğu bilgisi paylaşıldı.
Bilirkişi Raporunda Dikkat Çeken Ayrıntılar Yer Aldı
Hazırlanan bilirkişi raporuna göre dairenin giriş katındaki yaşam alanının fiilen bitişikte bulunan 8 numaralı bağımsız bölüm ile birleştirilerek kullanıldığı tespit edildi. Bu durumun ihaleye katılmayı planlayan yatırımcılar açısından değerlendirilmesi gereken önemli hususlar arasında yer aldığı ifade edildi.
Raporda ayrıca;
- Giriş kapısının çelik kapı olduğu,
- İç merdivenlerin mermer kaplama ve alüminyum korkuluklu olarak inşa edildiği,
- Odalarda laminat parke kullanıldığı,
- Islak hacimlerin seramik zemin kaplamaya sahip olduğu,
- İç duvarların saten boya ile kaplandığı,
- Teras bölümünün portatif çatı sistemi ve katlanır camlarla kapatıldığı
bilgilerine yer verildi.
Taşınmazın bulunduğu parsel ise toplam 2 bin 272 metrekare büyüklüğünde olup, dairenin arsa payı 6/64 olarak kayıtlarda bulunuyor.
İhale Tarihleri ve Satış Şartları Açıklandı
İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre taşınmazın elektronik ortamda gerçekleştirilecek ilk artırması 27 Ağustos 2026 saat 14.53'te başlayacak ve 3 Eylül 2026 saat 14.53'te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma ise 30 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 7 Ekim 2026 tarihinde tamamlanacak.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 600 bin TL olurken, satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı.
İmar planına göre taşınmazın bulunduğu bölge, 1/1000 ölçekli Mahmutlar Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, yüzde 35 taban alanı kullanımına sahip ve 3 kat konut yapımına uygun imarlı alan içerisinde bulunuyor.
İhaleye katılmak isteyenler, satışa ilişkin ayrıntılı şartnameye, bilirkişi raporuna ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr sistemi üzerinden 2025/8112 Esas dosya numarasıyla ulaşabiliyor. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili hükümleri doğrultusunda elektronik ihale sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.