Antalya Alanya’da 8 Bin 257 Metrekarelik Arazi İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın Alanya ilçesinde bulunan 8 bin 257 metrekarelik arazi, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/19843 Esas sayılı dosya kapsamında Türktaş Mahallesi Mandıras Mevkii’ndeki taşınmaz için 5 milyon 350 bin TL muhammen bedel belirlendi. Tarım alanı niteliğinde olduğu belirtilen arazinin satışı elektronik ortamda yapılacak artırmalarla gerçekleştirilecek.
İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı bulunuyor. Arazi üzerinde icrai haciz şerhi ve bir alacaklı adına tesis edilmiş ipotek kaydı da yer alıyor. Satışa katılmayı düşünenlerin tapu kayıtlarını ve artırma şartlarını incelemesi önem taşıyor.
Alanya Türktaş Mahallesi’nde 8.257 Metrekarelik Arazi Satışta
Satışa konu taşınmaz, Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Türktaş Mahallesi Mandıras Mevkii’nde, 222 ada 2 parselde bulunuyor. Tapu kaydında “hali arazi” vasfıyla yer alan taşınmazın toplam yüzölçümü 8.257,45 metrekare olarak açıklandı.
Bilirkişi raporuna göre arazi, kuzey ve güney yönlerinde eğimli bir topoğrafyaya sahip. Geometrik açıdan düzensiz bir biçimde olduğu belirtilen taşınmazda kısmen imar ve ihya çalışmaları yapıldığı, ancak herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı bildirildi.
İncelemelerde parsel üzerinde tarımsal açıdan ekonomik değere sahip bir unsura rastlanmadığı da kaydedildi. Taşınmazın çevresinde komşu parseller bulunurken, kuzeyindeki kadastro yollarının bir bölümünün henüz ham toprak durumda olduğu belirtildi.
Taşınmazın İmar Durumu ve Konumu Açıklandı
Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemeye göre arazi, Alanya’nın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalıyor. Üst ölçekli planlarda ise taşınmazın kullanım kararı tarım alanı olarak belirtiliyor.
Araziye ulaşım, D-400 kara yolu üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve devamında özel araçlarla sağlanabiliyor. Taşınmazın Mandıras Sokağı’na yaklaşık 350 metre mesafede olduğu bildirildi.
Bilirkişi raporundaki konum bilgilerine göre arazi, köy merkezine yaklaşık 3 kilometre, D-400 kara yoluna 12,65 kilometre ve denize 12,75 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Ayrıca Mandıras Camii’ne yaklaşık 560 metre, Kovallar Camii’ne ise 540 metre mesafede olduğu kaydedildi.
Bölgedeki yapılaşmanın seyrek olduğu, çevrede çoğunlukla bir veya iki katlı köy evlerinin bulunduğu ifade edildi. Parsel sınırına yakın bir noktaya kadar ulaşan toprak yol dışında altyapı ve çevre düzenlemesi bakımından belirgin bir unsur gözlenmediği de raporda yer aldı.
İcradan Satılık Arazinin Muhammen Bedeli 5 Milyon 350 Bin TL
Alanya İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için 5 milyon 350 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
Taşınmazın tapu kaydında bulunan şerhler için ilanda “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesi kullanıldı. Arazi, borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olduğundan satışa tam hisse üzerinden çıkarıldı.
Satışla ilgilenenlerin, taşınmazın tarım alanı niteliğini, imar planı durumunu ve tapu kaydındaki şerhleri değerlendirmesi gerekiyor. İlanda belirtilen muhammen bedel, taşınmaz için belirlenen tahmini değeri ifade ediyor.
Alanya’daki Arazinin İhale Tarihleri Belli Oldu
2025/19843 Esas sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan arazi için ilk artırma 5 Ocak 2027 tarihinde saat 14.50’de başlayacak ve 12 Ocak 2027 tarihinde saat 14.50’de sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma düzenlenecek. İkinci artırma 5 Şubat 2027 tarihinde saat 14.50’de başlayacak, 12 Şubat 2027 tarihinde saat 14.50’de tamamlanacak.
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve satış sürecine ilişkin açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/19843 Esas dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
