Antalya Alanya’da Hazineye Ait Villa ve Dükkan İhaleyle Satılacak: Fiyatları 10 ve 15 Milyon TL
Antalya’nın Alanya ilçesinde mülkiyeti Hazineye ait bir mesken ve bir dükkan, açık teklif usulüyle ihaleye çıkarılıyor. Alanya Milli Emlak Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihalelerde Kargıcak Mahallesi’ndeki müstakil villa için 10 milyon TL, Kellerpınarı Mahallesi’ndeki dükkan için ise 15 milyon TL tahmini bedel belirlendi. Her iki taşınmazın ihalesi de 12 Kasım 2026 tarihinde yapılacak.
Alanya’da Hazineye Ait İki Taşınmaz Satışa Çıkarılıyor
Alanya Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilana göre, mülkiyeti Hazineye ait iki ayrı taşınmaz satışa sunulacak. Taşınmazlardan ilki Kargıcak Mahallesi’nde bulunan mesken, diğeri ise Kellerpınarı (Güllerpınarı) Mahallesi’nde yer alan dükkan olarak açıklandı.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek satış ihaleleri, Alanya Milli Emlak Müdürlüğünde toplanacak ihale komisyonu tarafından yapılacak. Her iki taşınmaz için de ihale tarihi 12 Kasım 2026 olarak belirlenirken meskenin ihalesi saat 14.00’te, dükkanın ihalesi ise saat 15.00’te başlayacak.
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin ilan metninde belirtilen başvuru şartlarını yerine getirmesi ve geçici teminat bedellerini yatırması gerekiyor.
Kargıcak Mahallesi’ndeki Müstakil Villa 10 Milyon TL’ye Satılacak
Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, Alanya’nın Kargıcak Mahallesi’nde bulunuyor. 341 ada 1 parselde kayıtlı ana taşınmazın toplam yüzölçümü 9 bin 413,66 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın niteliği mesken-özel, bağımsız bölüm tipi ise kat irtifakı olarak belirtildi.
A-1 blokta, zemin ve birinci katta bulunan 1 numaralı bağımsız bölümün yüzölçümü 161,49 metrekare olarak kaydedildi. Taşınmazın arsa payı 52/941 olurken fiili durumunun boş olduğu bildirildi. Hazineye ait tam hissenin satışa çıkarılacağı ilanda yer aldı.
Kargıcak Mahallesi’ndeki müstakil villa niteliğindeki mesken için belirlenen tahmini satış bedeli 10 milyon TL oldu. İhaleye katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 1 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.
Meskenin ihalesi 12 Kasım 2026 tarihinde saat 14.00’te Alanya Milli Emlak Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.
Kellerpınarı’ndaki Dükkanın Tahmini Bedeli 15 Milyon TL
İhaleye çıkarılan ikinci taşınmaz, Alanya’nın Kellerpınarı (Güllerpınarı) Mahallesi’nde bulunuyor. 876 ada 1 parselde kayıtlı ana taşınmazın toplam yüzölçümü 1.121 metrekare olarak belirtildi.
Satışa konu bağımsız bölümün niteliği dükkan, bağımsız bölüm tipi ise kat irtifakı olarak açıklandı. Zemin katta bulunan 20 numaralı bağımsız bölümün arsa payı 28/576 olarak kaydedildi. Proje bilgilerine göre 16 numaralı deponun 20 numaralı bağımsız bölümün eklentisi olduğu belirtildi. Bu nedenle dükkanın yüzölçümü, depo alanı da dahil edilerek toplam 143 metrekare olarak hesaplandı.
Fiili durumunun boş olduğu bildirilen dükkanın Hazineye ait tam hissesi satışa çıkarılacak. Taşınmaz için belirlenen tahmini bedel 15 milyon TL olurken geçici teminat tutarı 2 milyon 250 bin TL olarak açıklandı.
Dükkanın ihalesi 12 Kasım 2026 tarihinde saat 15.00’te yapılacak.
Peşin Ödemede Yüzde 20 İndirim Uygulanacak
İhale ilanında satış bedelinin ödeme koşullarına ilişkin ayrıntılara da yer verildi. 4706 sayılı Kanun’un 5’inci maddesi kapsamında, talep edilmesi halinde satış bedelinin en az dörtte birinin peşin ödenmesi, kalan tutarın ise en fazla iki yıl vadeyle taksitlendirilmesi mümkün olacak. Taksitlendirilen tutar, kanuni faiziyle birlikte tahsil edilecek.
Satış bedelinin tamamının peşin ödenmek istenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacağı bildirildi. Ancak bu indirim, Kellerpınarı Mahallesi’nde bulunan ikinci sıradaki dükkan için geçerli olmayacak.
İlanda, ikinci taşınmazın Olağanüstü Hal Kanun Hükmünde Kararnameleri kapsamında Hazineye intikal ettiği belirtildi. Bu nedenle dükkanın satış bedelinin tamamı peşin ödense dahi yüzde 20 indirim uygulanmayacak.
Ayrıca müşteriden satış bedeli dışında KDV, vergi ve resim alınmayacağı açıklandı. Satışı gerçekleştirilen taşınmazların, satış tarihinden itibaren beş yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacağı da ilan hükümleri arasında yer aldı.
İhalelerde Geçici Teminat Tutarları Belli Oldu
Alanya’da satışa çıkarılan taşınmazlara teklif vermek isteyenlerin, belirlenen geçici teminat bedellerini yatırması gerekiyor. Kargıcak Mahallesi’ndeki mesken için 1 milyon 500 bin TL, Kellerpınarı Mahallesi’ndeki dükkan için ise 2 milyon 250 bin TL geçici teminat isteniyor.
Geçici teminat, tedavüldeki Türk parası, mevduat ve katılım bankalarının vereceği süresiz teminat mektupları veya ilanda belirtilen diğer teminat araçlarıyla karşılanabilecek. Banka aracılığıyla ödeme yapılması halinde tutarın ilgili muhasebe hesaplarına aktarıldığını gösteren makbuzun ibraz edilmesi gerekiyor.
İhaleyi kazanamayan, ihaleye katılmayan veya ihaleden çekilen kişilere geçici teminat iadesinin yalnızca banka aracılığıyla yapılacağı bildirildi.
İhaleye Katılmak İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?
İhaleye katılmak isteyen gerçek kişilerin geçici teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzu sunması, Türkiye’de tebligat için adres göstermesi ve T.C. kimlik numarasını bildirmesi gerekiyor. Ayrıca kimlik suretinin verilmesi, kimliğin aslının ise ihale sırasında ibraz edilmesi şartı bulunuyor.
Özel hukuk tüzel kişilerinin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri gerekiyor. Bunun yanında, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesinin sunulması ve tüzel kişilik adına ihaleye katılacak kişinin temsil yetkisini gösteren belgenin veya noter tasdikli vekaletnamenin aslının verilmesi isteniyor.
Kamu tüzel kişilerinin ise geçici teminat ve Türkiye’de adres gösterme şartlarına ek olarak, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin yetkili olduğunu gösteren belgeyi sunması gerekiyor.
Halen haklarında ihalelere katılmaktan yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler, kendi adlarına veya temsil yoluyla ihaleye katılamayacak. Bu kişilere ihale yapılmış olsa dahi işlemin iptal edileceği belirtildi.
İhale Şartnamesi Alanya Milli Emlak Müdürlüğünden Alınabilecek
İhaleye ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde talep edilmesi halinde Alanya Milli Emlak Müdürlüğünden ücretsiz olarak temin edilebilecek. Posta yoluyla başvuru yapmak isteyenlerin tekliflerini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37’nci maddesine uygun hazırlaması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşmasını sağlaması gerekiyor. Postada yaşanabilecek gecikmelerden idare ve ihale komisyonunun sorumlu olmayacağı bildirildi.
İhale komisyonunun gerekçesini açıklamak kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilan metninde yer aldı.
Alanya Milli Emlak Müdürlüğünün adresi Cikcilli Mahallesi, Kerim Ertekin Caddesi No: 11, Alanya/Antalya olarak açıklandı. İlgililer, 0242 511 66 28 numaralı telefondan müdürlükle iletişime geçebilecek. İhale duyuruları ayrıca milliemlak.gov.tr adresinden takip edilebilecek.
Geçici teminat ödemeleri için ilan edilen banka bilgileri ise Ziraat Bankası Alanya Şubesi, hesap adı TC Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı ve IBAN TR34 0001 0000 3900 0010 0065 58 olarak bildirildi.
Alanya’da Hazine mülkiyetindeki mesken ve dükkanın satış ihaleleri, 12 Kasım 2026 tarihinde belirtilen saatlerde Alanya Milli Emlak Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.
