Antalya Demre’de Seralar ve 133 Metrekarelik Yapı İcradan Satılık! Muhammen Bedeli 15,2 Milyon TL
Antalya’nın Demre ilçesinde bulunan, üzerinde seralar, depo ve yapı eklentileri yer alan 2 bin 445 metrekarelik taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Demre İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/118 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz için 15 milyon 291 bin 721 lira 28 kuruş muhammen bedel belirlendi. Yaylakaya Mahallesi’nde bulunan arazide biber üretimi yapılan seraların yanı sıra meyve ağaçları ve farklı yapılar da bulunuyor.
Demre Yaylakaya Mahallesi’ndeki Taşınmaz İcradan Satılacak
Demre İcra Dairesinin yayımladığı ilana göre satışa konu taşınmaz, Antalya’nın Demre ilçesine bağlı Yaylakaya Mahallesi, Ortasalım mevkisinde yer alıyor. 504 ada 63 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 2 bin 445,67 metrekare olarak açıklandı.
İlan kapsamında borçlunun taşınmaz üzerindeki 1/1 tam hissesi, yani mülkiyetin tamamı satışa çıkarıldı. Taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı ve kumlu özellikte olduğu, derin bir toprak profiline sahip bulunduğu ve geçirgenliğinin yüksek olduğu belirtildi. Ayrıca arazinin düz ya da düze yakın bir yapıda olduğu kaydedildi.
Yaylakaya Mahallesi’nde Akdeniz ikliminin etkili olduğu belirtilirken, taşınmazın tarımsal üretim açısından kullanılan bir arazi olduğu bilgisi paylaşıldı.
Taşınmaz Üzerinde Seralar, Depo ve Yapılar Bulunuyor
Satışa çıkarılan arazide farklı büyüklüklerde seralar ve çeşitli yapı eklentileri yer alıyor. Fen bilirkişisinin raporunda taşınmaz üzerindeki yapılar ayrı ayrı tanımlanırken, 133,14 metrekarelik bir yapı ile 12,67 metrekarelik balkon ve 337,22 metrekarelik depo da taşınmazın özellikleri arasında gösterildi.
Arazi üzerinde ayrıca plastik sera, cam sera ve 45,29 metrekarelik zemin betonu bulunuyor. Bilirkişi raporunda A rumuzuyla belirtilen plastik seranın oturum alanı 1.073,74 metrekare, E rumuzuyla gösterilen cam seranın alanı ise 629,01 metrekare olarak açıklandı. İlanda seraların toplam alanı 1.702,75 metrekare şeklinde belirtildi.
Taşınmazdaki seraların basınçlı damla sulama sistemiyle sulandığı tespit edildi. Rapora göre plastik ve cam seralarda biber üretimi yapılıyor. Arazide ayrıca 15-20 yaşlarında beş portakal ağacı ile bir nar ağacı bulunuyor.
Demre’deki Taşınmazın İmar Durumu Açıklandı
Demre Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına dayandırılan bilgilere göre, 504 ada 63 parsel numaralı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı, kısmen tarım alanı ve kısmen yol alanında kalıyor. Konut alanı için ilanda E-0.60 yapılaşma koşulu ve 6,50 metrenin üzerinde azami yükseklik bilgisi yer alıyor.
Taşınmazın tapu kaydında ayrıca Demre Ovası Koruma Alanları içerisinde bulunduğuna ilişkin şerh yer alıyor. İlanda belirtilen kayda göre, onaylı imar planları veya onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması durumunda taşınmaz, 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamıyor.
Bu nedenle taşınmazla ilgilenenlerin mevcut imar durumunu, tapu kayıtlarını ve kullanım sınırlamalarını resmi belgeler üzerinden incelemesi gerekiyor.
Muhammen Bedeli 15 Milyon 291 Bin TL Olarak Belirlendi
Demre İcra Dairesinin ilanında taşınmazın toplam muhammen kıymeti 15 milyon 291 bin 721 lira 28 kuruş olarak açıklandı. Bu değerin belirlenmesinde arazi, üzerindeki yapılar, seralar ve diğer eklentilerle ilgili değerlendirmeler dikkate alındı.
İlanda yer alan kıymet takdirine göre, taşınmazın zemin değeri hesaplanırken metrekare birim fiyatı 3 bin 150 TL olarak değerlendirilmiş ve arazi için 7 milyon 703 bin 860 lira 50 kuruş tutarında zemin değeri hesaplanmıştı. Daha sonra yapılan keşif ve değerlendirmeler doğrultusunda taşınmazın toplam değeri 15 milyon 291 bin 721 lira 28 kuruş olarak belirtilmişti.
Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı yüzde 20 olarak duyuruldu. Muhammen bedel, satış öncesinde belirlenen tahmini değeri ifade ediyor; kesin satış tutarı artırma sürecinde oluşacak tekliflere göre belli olacak.
Demre’deki İcra Satışının Artırma Tarihleri Belli Oldu
Demre İcra Dairesinin 2025/118 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 30 Aralık 2026 saat 10.03’te başlayacak ve 6 Ocak 2027 saat 10.03’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma dönemi uygulanacak. İkinci artırma 29 Ocak 2027 saat 10.03’te başlayacak ve 5 Şubat 2027 saat 10.03’te tamamlanacak.
Taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve satış sürecine ilişkin diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/118 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın mevcut durumunu, imar bilgilerini ve tapu kaydındaki şerhleri inceleyerek resmi satış şartlarını değerlendirmesi gerekiyor.
