Antalya Elmalı’da Mahkemeden Satılık Bina ve Arsa İlanı
Antalya’nın Elmalı ilçesinde mahkeme kararıyla satışa çıkarılan bir taşınmaz, yatırımcıların dikkatini çekiyor. Elmalı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen ihale süreci kapsamında, Camicedit Mahallesi’nde bulunan arsa ve üzerindeki yapılar açık artırma yöntemiyle yeni sahibini bulacak.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satış ilanına göre taşınmaz, Antalya ili Elmalı ilçesi Camicedit Mahallesi’nde yer alıyor. Toplam 994 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde iki ayrı yapı bulunuyor. Tapuda arsa vasfında kayıtlı olan taşınmaz, resmi yola cepheli konumda yer alıyor.
Arsa üzerinde bulunan yapılardan biri 80 metrekare büyüklüğünde olup kerpiç yapıdan oluşuyor ve kullanılamaz durumda. Diğer yapı ise 72 metrekare büyüklüğünde, ahşap ve kerpiç malzemeyle inşa edilmiş, kiremit çatılı bir yapı olarak belirtiliyor. Bu yapının yıpranma oranı ise yüzde 35 seviyesinde.
İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları
Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı kapsamında yer alıyor. Bu durum, bölgede yapılacak yeni yapılaşmaların belirli kurallara tabi olduğunu gösteriyor.
İmar planına göre inşa edilecek her bağımsız birimin taban alanı 125 metrekareyi, toplam inşaat alanı ise 250 metrekareyi geçemiyor. Ayrıca yeniden yapılaşma sürecinde Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu görüşünün alınması gerekiyor.
Taşınmazın Değeri ve KDV Detayları
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 2 milyon 297 bin TL olarak açıklandı. KDV oranı ise taşınmaz üzerindeki yapıların değer oranına göre farklılık gösteriyor.
Buna göre ihale bedelinin yüzde 35,1’lik kısmı için yüzde 1 KDV uygulanırken, kalan yüzde 64,9’luk bölüm için yüzde 10 KDV hesaplanacak.
Açık Artırma Tarihleri ve Süreci
Satış, elektronik ortamda açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 17 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 24 Mart 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma ise 23 Nisan 2026 ile 30 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenler, detaylı bilgilere ve görsellere UYAP sistemi üzerinden dosya numarasıyla erişim sağlayabiliyor.
Yatırımcılar İçin Fırsat mı?
Elmalı gibi tarihi dokusu korunmuş bölgelerde yer alan taşınmazlar, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için fırsat sunabiliyor. Ancak koruma amaçlı imar planı ve yapılaşma kısıtlamaları nedeniyle yatırımcıların süreci dikkatle değerlendirmesi öneriliyor.