Antalya Kepez’de 2+1 Daire İcradan Satışa Çıkarıldı: Muhammen Bedeli 5,5 Milyon TL
Antalya’nın Kepez ilçesinde bulunan 2+1 daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kepez Kütükçü Mahallesi’nde yer alan ve 81 metrekare brüt, 70 metrekare net kullanım alanına sahip dairenin muhammen bedeli 5 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi kapsamında taşınmaz için iki ayrı elektronik artırma düzenlenecek.
Antalya Kepez’de Satılık Dairenin Konumu ve Özellikleri
Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2026/299 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Kütükçü Mahallesi’nde bulunuyor. Dairenin açık adresi Kütükçü Mahallesi, 2961. Sokak, Hüseyin Tekşan Apartmanı, No: 4, zemin kat, daire 6, Kepez/Antalya olarak belirtildi.
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, 8333 ada 13 parsel üzerinde bulunan zemin kat 6 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor. Satışa konu dairenin tam hissesi ihaleye çıkarılacak. Ana taşınmazın toplam yüz ölçümü 1.021,09 metrekare olurken dairenin arsa payı 132/2042 olarak kaydedildi.
Bilirkişi raporunda dairenin brüt kullanım alanı 81 metrekare, net kullanım alanı ise 70 metrekare olarak açıklandı. Konut, 2+1 özellikte olup zemin katta yer alıyor ve güney-doğu cepheli olarak tanımlanıyor.
Dairenin İçerisinde Hangi Bölümler Bulunuyor?
Satışa çıkarılan 2+1 daire; salon, iki oda, mutfak, antre, hol, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşuyor. Konutun kullanım alanları ve oda sayısı, taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri arasında yer alıyor.
Zemin katta bulunan daire, güney-doğu cephesine bakıyor. Taşınmazın mevcut durumu, fiziksel özellikleri ve diğer ayrıntıları hakkında daha kapsamlı bilgi edinmek isteyenlerin, satış dosyasında yer alan bilirkişi raporunu ve taşınmaz görsellerini incelemesi gerekiyor.
İcra yoluyla gerçekleştirilecek satışta dairenin tamamı satış kapsamına alındı. İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın tapu bilgilerini, mevcut şerhlerini ve satış şartlarını ayrıntılı şekilde değerlendirmesi önem taşıyor.
İmar Durumu ve Tapu Kaydındaki Şerhler Açıklandı
İlan metninde yer alan imar bilgilerine göre taşınmazın bulunduğu 8333 ada 13 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalıyor. Parsel için ayrık nizam yapılaşma koşulu ve en fazla üç kat yapılaşma hakkı belirtiliyor. Emsal değeri 0,60, subasman kotu ise 2,50 metre olarak açıklandı. Parselin çekme mesafelerine ilişkin bilgi ise ilanda belirtilmedi.
Taşınmazın tapu kaydında çeşitli beyan ve şerhler de bulunuyor. İlanda, 6306 sayılı Kanun gereğince yapının riskli olduğuna ilişkin beyanın yer aldığı bildirildi. Ayrıca 7 Kasım 2017 tarihli yönetim planı ve aynı tarihli “AT Yönetim Planı” beyanları bulunuyor. Taşınmaz üzerinde muhtelif haciz şerhlerinin de olduğu belirtildi.
Tapu kaydındaki şerhlerin satış sonrasındaki hak ve yükümlülükler bakımından önem taşıyabileceği göz önünde bulundurularak, ihaleye katılmak isteyenlerin resmi dosyadaki kayıtları dikkatle incelemesi gerekiyor.
Antalya Kepez’deki Dairenin Muhammen Bedeli 5,5 Milyon TL
İcra yoluyla satışa çıkarılan dairenin muhammen kıymeti 5 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. İlanda belirtilen Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
Satış, Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2026/299 Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülecek. İhaleye ilişkin ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve taşınmazın özelliklerine Adalet Bakanlığının elektronik satış sistemi üzerinden ulaşılabilecek.
İhaleye katılmayı planlayanların, ilan edilen muhammen bedelin yanı sıra satış şartlarını, tapu kayıtlarını ve taşınmazla ilgili beyanları da değerlendirmesi gerekiyor. İhaleye ilişkin resmi belgelerde yer alan koşullar, satış sürecinin esaslarını oluşturuyor.
İlk Elektronik Artırma 21 Aralık 2026’da Başlayacak
Kepez Kütükçü Mahallesi’ndeki 2+1 daire için ilk elektronik artırma 21 Aralık 2026 tarihinde saat 13.45’te başlayacak. İlk artırma süreci 28 Aralık 2026 tarihinde saat 13.45’te sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma takvimi uygulanacak. İkinci artırma 18 Ocak 2027 tarihinde saat 13.45’te başlayacak ve 25 Ocak 2027 tarihinde saat 13.45’te tamamlanacak.
Her iki artırma da ilan edilen tarihler ve saatler doğrultusunda elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye ilişkin şartlar, katılım koşulları ve taşınmazın ayrıntılı bilgileri resmi satış dosyasında yer alıyor.
İhale Bilgilerine Nereden Ulaşılabilecek?
Antalya Kepez’de satışa çıkarılan daireye ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilecek. İlgililer, sistem üzerinden 2026/299 Esas dosya numarasını kullanarak taşınmazın görsellerini, artırma şartlarını ve satışla ilgili açıklamaları inceleyebilecek.
İlan tarihi 23 Ekim 2026 olarak belirtilirken satış işleminin İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri kapsamında yürütüldüğü bildirildi. İlanda, ilgililer kapsamına irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu ifade edildi.
Kepez Kütükçü Mahallesi’nde bulunan 2+1 daire, 5 milyon 500 bin TL muhammen bedelle iki aşamalı elektronik artırma takvimi kapsamında satışa sunulacak.
