Son dönemde kira ödemeleri ağırlıklı olarak IBAN üzerinden banka havalesiyle yapılıyor. Uzmanlar tarafından da uyarılar yapıldı.
Açıklama kısmı yazılmadan yapılan banka transferleri, ev sahibine “kira ödenmedi” şeklinde iddiada bulunma imkanı verebiliyor. Hukuki süreçte banka dekontları yalnızca para aktarımını gösterdiğinden, ödemeye dair "kira bedeli" gibi açık bir ifade yer almadığında, kiracılar mahkemede haksız duruma düşebilir.
Yargıtay’ın daha önceki kararları da açıklama yapılmadan gönderilen kira ödemelerinin risk taşıdığını ortaya koyuyor. Geçmiş davalarda, açıklamasız banka transferleri “emanet” ya da “başka bir borcun ödemesi” olarak değerlendirilebildi. Bu nedenle bazı kiracılar para göndermelerine rağmen, ne için ödeme yaptıklarını kanıtlayamadıkları için mahkemede kira borcunu ödememiş sayıldı.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, her kira ödemesinin açıklama kısmına mutlaka “… ayı kira bedeli” ifadesinin eklenmesini öneriyor. Örneğin “Mayıs 2025 kira bedeli” notu, olası bir uyuşmazlıkta kiracının elini güçlendiren önemli bir delil niteliği taşıyor.
