Manavgat'ta 438 Metrekare Arsa Payına Sahip Daire İcradan Satışa Çıkıyor
Antalya'da icradan satılık gayrimenkul arayan yatırımcıları ilgilendiren yeni bir satış ilanı yayımlandı. Manavgat İcra Dairesi tarafından yürütülen icra dosyası kapsamında, Manavgat ilçesi Hisar Mahallesi'nde bulunan dubleks özellikteki daire açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı. Muhammen bedeli 6 milyon 600 bin TL olarak belirlenen taşınmaz için ihale süreci eylül ayında başlayacak.
Manavgat İcra Dairesi'nin 2026/556 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Antalya'nın Manavgat ilçesi Hisar Mahallesi'nde yer alıyor. Tapu kayıtlarında 1076 ada 8 parsel üzerinde bulunan taşınmazın arsa yüzölçümü 438 metrekare olarak belirtilirken, taşınmaz "arsa" vasfıyla kayıtlı bulunuyor. Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş olmasına rağmen kat mülkiyeti henüz tesis edilmiş değil.
Satışa konu bağımsız bölüm, Bahçelievler Mahallesi 5044 Sokak Uluca Apartmanı No:14 Kat:1 Daire:4 adresinde yer alıyor. Taşınmazın arsa payı ise 3/10 olarak kayıtlarda yer alıyor.
Satışa Çıkarılan Dairenin Özellikleri Neler?
İcradan satışa sunulan bağımsız bölüm, bodrum kat, zemin kat ve iki normal kattan oluşan toplam dört katlı bir binada bulunuyor. Dubleks planlanan daire, binanın 1. ve 2. katlarını kapsıyor. Kuzeybatı, kuzeydoğu ve güneydoğu cephelerine sahip olan konut, geniş kullanım alanıyla dikkat çekiyor.
Projeye göre;
-
- katta salon, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon,
-
- katta ise 3 oda, hol, banyo ve 2 balkon yer alıyor.
Dairenin brüt kullanım alanı toplam 162 metrekare, net kullanım alanı ise 108 metrekare olarak tespit edildi.
İç mekânda çelik giriş kapısı, Amerikan panel iç kapılar, PVC ısıcamlı pencereler, laminat parke ve seramik zeminler bulunuyor. Mutfakta MDF mutfak dolapları ile mermer tezgâh kullanılırken, banyolarda duş kabini, klozet ve ayaklı lavabo yer alıyor. Yapının işçilik kalitesinin iyi seviyede olduğu belirtilirken, taşınmaza ait garaj ve odunluk eklentileri de bulunuyor.
İmar Durumu ve Muhammen Bedel
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmaz, Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde yer alıyor.
Yapılaşma koşulları şu şekilde açıklandı:
- Ayrık nizam yapılaşma,
- TAKS: 0.40,
- En fazla 3 kat yapılaşma izni.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 6.600.000 TL olurken, uygulanacak KDV oranı %1 olarak açıklandı.
Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu
İcradan satış işlemi elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Birinci artırma:
- Başlangıç: 1 Eylül 2026 - 12.13
- Bitiş: 8 Eylül 2026 - 12.13
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma yapılacak.
İkinci artırma:
- Başlangıç: 7 Ekim 2026 - 12.13
- Bitiş: 14 Ekim 2026 - 12.13
İhaleye katılmak isteyenler, satış şartnamesi, taşınmaza ait ayrıntılı bilgiler, fotoğraflar ve diğer resmi belgelere ilgili icra dosyası üzerinden elektronik satış sistemi aracılığıyla erişebilecekler.
Yatırımcılar ve Ev Almak İsteyenler İçin Dikkat Çeken Fırsat
Antalya'nın gelişmeye devam eden ilçelerinden Manavgat'ta satışa sunulan bu dubleks daire, geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve ek kullanım alanlarıyla yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikler taşıyor. İhaleye katılmayı planlayanların satış şartnamesini ayrıntılı şekilde incelemeleri, taşınmazın tapu kayıtları, şerh bilgileri ve artırma koşullarını değerlendirmeleri önem taşıyor. Açık artırma süreci, İcra ve İflas Kanunu hükümleri doğrultusunda elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
