Çorum’da emlak sektöründe öne çıkan bölgeler arasında Gazi Caddesi’nin Hürriyet Meydanı’na yakın kesimleri ve Eğridere Çarşısı dikkat çekiyor. Emlak vergisine esas metrekare birim değerleri baz alındığında, Gazi Caddesi’nde gayrimenkul metrekare fiyatları 2 bin 500 liraya kadar yükseliyor. Eğridere’de bu rakam 2 bin liraya kadar çıkarken, Hürriyet Meydanı civarında metrekare birim değeri 1.800 lirayı buluyor. Bu bölgeler, şehrin ticari ve sosyal hayatının merkezi olarak değerlendiriliyor.
Diğer Bölgelerde Emlak Fiyatları Nasıl Seyrediyor
Çorum’un farklı caddelerinde metrekare fiyatları Gazi Caddesi ve Hürriyet Meydanı kadar yüksek olmasa da yatırım açısından dikkat çekici seviyelerde. İnönü Caddesi’nde metrekare başına 1.488 lira, Kubbeli Caddesi ve Hürriyet Sokak’ta 1.276 lira, Bahabey Caddesi’nde 825 lira, Kulaksız Sokak’ta 500 lira, Osmancık Caddesi’nde ise 428 lira olarak belirlenmiş durumda. Bu değerler, bölgesel farklılıkların ve şehir planlamasının gayrimenkul piyasasına yansımalarını gözler önüne seriyor.
Saat Kulesi Çevresi Değerini Koruyor
Çorum’un simgesi haline gelmiş Saat Kulesi, kentin merkezi olarak da öne çıkıyor. Cumhuriyet’in ilk yıllarından itibaren Saat Kulesi çevresi, kent planlamasında merkez olarak ele alındı. O dönemde Ankara ve Samsun yönündeki caddelerin genişletilmesi sağlanırken, Osmancık, Mecitözü ve İskilip yönündeki bağlantılar yapılaşma ve planlama eksiklikleri nedeniyle gerçekleşmedi. Bu durum, bölgedeki yapılaşmanın ve emlak değerlerinin bugünkü konumuna gelmesinde etkili oldu.
Kentsel Dönüşüm Projeleriyle Gelecek Planlamaları
Günümüzde ise özellikle İskilip güzergâhında Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde çalışmalar sürüyor. Bu projelerle birlikte kentin değerli bölgelerinde yapılaşmanın modernizasyonu ve altyapının güçlendirilmesi hedefleniyor. Ancak mevcut yapılaşma ve arazi kullanımı, gelecekteki dönüşümün kapsamını sınırlıyor. Bu nedenle, Gazi Caddesi ve Hürriyet Meydanı gibi bölgeler, hem tarihi hem de ekonomik açıdan şehrin en değerli semtleri arasında kalmaya devam ediyor.
Tarih ve Modern Yaşamın Kesiştiği Noktalar
Emlak fiyatlarının yüksek olmasının temel nedeni, bölgenin hem tarihi hem de ticari değerinin yüksek olması olarak öne çıkıyor. Saat Kulesi civarı, eski kent dokusunu korurken modern ticaret alanlarıyla da entegre olmuş durumda. Bu durum, hem yatırımcılar hem de yerleşik halk için cazip bir yaşam alanı yaratıyor. Şehrin sosyal ve kültürel merkezlerine yakınlığı, buradaki gayrimenkullerin değerini sürekli yukarıya taşıyor.
