Antalya Demre’de İcradan Satılık Portakal Bahçesi ve Yapılar İçin İhale Duyurusu
Antalya’nın Demre ilçesinde borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan portakal bahçesi ve üzerindeki yapılar yatırımcıların dikkatini çekiyor. Demre İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Yaylakaya Mahallesi’nde yer alan taşınmazlar çoklu satış yöntemiyle açık artırmaya sunulacak. İhale kapsamında hem tarımsal üretime uygun araziler hem de üzerlerindeki yapı ve seralar satışa çıkarılıyor.
Satışa ilişkin tüm detaylara ve görsellere UYAP e-satış sistemi üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
3.104 m² Kargir Evli Portakal Bahçesi İcradan Satışta
Satışa konu ana taşınmaz, Antalya’nın Demre ilçesi Yaylakaya Mahallesi Ortasalım Mevkii’nde yer alan 504 ada 53 parselde bulunuyor. Toplam 3.104,96 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, tapuda “kargir evli portakal bahçesi” niteliğinde kayıtlı olup borçluya ait tam hisseyle satışa çıkarıldı.
Parsel üzerinde:
Cam konstrüksiyon ve plastik tünel sistemli sera
İki katlı konut tarzı yapı
Parselin bir kısmında yer alan ikinci iki katlı yapı
Farklı yaş ve türlerde meyve ağaçları
bulunuyor.
Arazi, kumlu-tınlı ve derin toprak yapısı sayesinde tarımsal üretime oldukça elverişli. Sulu tarım yapılabilen alanda serada örtü altı biber üretimi gerçekleştiriliyor. Taşınmazın sebze haline uzaklığı 3,7 kilometre, sahile uzaklığı ise 3,5 kilometre olarak belirtiliyor.
Seralar ve Yapıların Özellikleri
Parselde yer alan seraların toplam alanı yaklaşık 2.510 metrekare olarak ölçüldü. Mevcut durumda üretim yapılan seralarda yıpranma oranı dikkate alınarak değerleme yapıldı. Ayrıca iki ayrı konut yapısı da taşınmazın değerine dahil edildi.
Yapılar:
2 katlı mesken tarzı yapı (kısmen parsel içinde)
2 katlı diğer kargir yapı
Plastik tünel sera alanları
olarak tespit edildi. Yapıların sınıfı ve yaklaşık maliyetleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birim fiyatları esas alınarak hesaplandı.
Taşınmazın toplam değeri:
Zemin değeri
Yapısal unsurlar
Ağaç ve tarımsal varlıklar
dahil edilerek 12.959.267,42 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
İmar Durumu ve Kullanım Şartları
Söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” içerisinde bulunuyor. Demre Ovası koruma alanları içinde yer alan parsel, ilgili mevzuat gereği izin alınmadan tarım dışı amaçla kullanılamıyor.
Ayrıca parsel üzerinde geçmiş yıllarda tesis edilmiş çeşitli geçit hakları ve irtifak şerhleri bulunduğu belirtiliyor.
İhale Tarihleri ve Açık Artırma Süreci
Taşınmaz için ilk açık artırma:
23 Mart 2026 saat 13.59 başlangıç
30 Mart 2026 saat 13.59 bitiş
tarihleri arasında yapılacak.
İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci artırma:
23 Nisan 2026 saat 13.59 başlangıç
30 Nisan 2026 saat 13.59 bitiş
tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İkinci Parsel: 645 m² Portakal Bahçesi de Satışta
Aynı bölgede yer alan 504 ada 16 parsel de icra kapsamında satışa çıkarıldı. 645,70 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz portakal bahçesi vasfında olup üzerinde plastik tünel sera bulunuyor. Sulu tarıma uygun arazinin toplam muhammen bedeli 1.839.491,06 TL olarak açıklandı.
Bu taşınmaz için ilk artırma:
24 Mart 2026 – 31 Mart 2026
ikinci artırma ise:
23 Nisan 2026 – 30 Nisan 2026
tarihleri arasında yapılacak.
Yatırımcılar İçin Önemli Fırsat
Demre’de tarımsal üretime elverişli araziler ve seralarla birlikte satışa sunulan taşınmazlar, özellikle tarım ve gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici bir fırsat olarak öne çıkıyor. Açık artırmaya katılmak isteyenler, UYAP e-satış sistemi üzerinden detaylı bilgilere, görsellere ve ihale şartlarına erişebiliyor.
