İstanbul genelindeki riskli binaların yenilenmesi amacıyla başlatılan dev dönüşüm hamlesinde kritik bir eşik daha geride kaldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapılan resmi açıklamayla birlikte, kentteki konut sahiplerini yakından ilgilendiren finansal destek mekanizmasının kullanım süresi resmen uzatıldı. Cumhurbaşkanı kararıyla şekillenen yeni takvime göre, hak sahiplerinin yararlanabildiği finansman desteği 31 Aralık 2027 tarihine kadar kesintisiz bir şekilde yürürlükte kalacak. Bu karar, özellikle kat maliklerinin uzlaşma sağlama süreçlerinde yaşadığı zaman baskısını hafifletmeyi amaçlıyor.
Kent genelinde yürütülen çalışmalarda bugüne kadar ulaşılan rakamlar, projenin sahadaki yansımasını net bir biçimde gözler önüne seriyor. Paylaşılan son veriler doğrultusunda, İstanbul genelinde toplamda 435.683 bağımsız bölüm yenileme sürecine fiilen dahil edildi. Bakanlık yetkilileri, planlı kentleşme ve depreme dayanıklı yapılar inşa etme hedefi doğrultusunda yürütülen bu operasyonun, önümüzdeki dönemde daha geniş bir alana yayılacağını vurguluyor. Uzatılan süre sayesinde, henüz uzlaşma aşamasında olan binaların da sisteme entegre olması bekleniyor.
Tamamlanan Yapılar Ve Gelecek Dönem Hedefleri
Kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında yürütülen saha çalışmalarında önemli miktarda konut tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. İstatistiklere yansıyan bilgilere göre, proje başlangıcından itibaren toplam 108.881 bağımsız birimin yenileme işlemleri eksiksiz olarak bitirildi. Fiziki inşaat süreçleri tamamlanan bu yapılarda yaşam başlarken, çevredeki diğer riskli binalar için de örnek bir model oluşturuldu. Tamamlanan projeler, hem mimari güvenlik hem de yaşam kalitesi açısından hak sahiplerine modern standartlar sunuyor.
Bakanlığın uzun vadeli stratejik planlamasında ise hedefler çok daha geniş bir kapsama yayılıyor. Uygulanan yoğun çalışma takvimi sayesinde, 2026 yılı sonuna kadar sisteme dahil edilen konut sayısının 500.000 sınırını aşması öngörülüyor. Proje alanlarında devam eden inşaatların hızlandırılması ve başvuru süreçlerinin kolaylaştırılmasıyla birlikte, İstanbul'un deprem riskine karşı dayanıklılığının kısa sürede en üst seviyeye çıkarılması amaçlanıyor. Yeni hedefler doğrultusunda ilçe belediyeleriyle olan koordinasyon da artırılıyor.
Maddi Destek Paketinin Detayları Ve Finansal Yapısı
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandıran en önemli unsurlardan biri olan finansal yardım paketi, hak sahiplerinin üzerindeki mali yükü büyük oranda hafifletiyor. Uygulama çerçevesinde konutunu yenilemek isteyen vatandaşlara toplamda 1.875.000 TL tutarında bir finansman imkanı sunuluyor. Sağlanan bu imkan, geri ödemesiz hibe, uygun ödeme koşullarına sahip kredi ve taşınma sürecini kolaylaştıran yardım kalemlerinden oluşarak bütüncül bir destek modeli sergiliyor.
Destek paketinin ayrıntılarına bakıldığında, hak sahiplerine 875.000 TL tutarında doğrudan hibe ödemesi yapılıyor. Bununla birlikte inşaat maliyetlerinin karşılanması amacıyla 875.000 TL değerinde düşük faizli kredi imkanı tanınırken, dönüşüm esnasında evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar için de 125.000 TL tahliye yardımı aktarılıyor. Bu finansal yapı, mülk sahiplerinin kendi imkanlarıyla karşılamakta zorlandığı inşaat maliyetlerini önemli ölçüde kompanse ediyor.
Başvuru Koşulları Ve Kent Genelindeki Etkileri
İstanbul'un kentsel dokusunu güvenli hale getirmeyi amaçlayan bu dev proje, 22 Şubat 2024 tarihinde resmen hayata geçirilmişti. Uygulamanın başladığı günden bu yana, özellikle deprem riski yüksek olan bölgelerdeki vatandaşların projeye gösterdiği yoğun ilgi dikkat çekiyor. Hak sahiplerinin bina bazında sağladığı çoğunluk uzlaşması ile birlikte başlayan süreç, ruhsatlandırma ve yapım aşamalarıyla hızlı bir şekilde ilerletiliyor.
Finansal desteklerin ve başvuru süresinin uzatılması kararı, İstanbul piyasasında da olumlu bir hareketlilik yarattı. Güvensiz yapı stokunun hızla eritilmesi hedeflenirken, sağlanan hibelerin ve kredi olanaklarının kentsel dönüşüm maliyetlerinin yaklaşık %50,0 oranındaki kısmını karşılaması vatandaşların karar alma süreçlerini kolaylaştırıyor. Bakanlık, uygulamanın kesintisiz devam etmesi amacıyla tüm saha ekiplerini ve finansal kaynakları aktif tutmaya devam ediyor.
