Türkiye’de konut piyasasında dengeler değişiyor. Gayrimenkul analizi platformu Endeksa tarafından hazırlanan rapor, yatırımcıların ilgisini çekecek şehirleri ortaya koydu. Kira verimliliği ve geri dönüş süreleri dikkate alınarak yapılan sıralamada özellikle Anadolu illeri öne çıktı.
Ankara zirvede
Listenin ilk sırasında yüzde 10,47 kira getirisi ile Ankara yer aldı. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak hesaplanırken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar açısından cazip bir tablo ortaya koydu.
Yatırımcıların rotası Anadolu’ya kayıyor
Ankara’nın ardından Şanlıurfa (%8,76) ve Tekirdağ (%8,71) geldi. Rapora göre, Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir de yüksek kira getirisiyle dikkat çeken şehirler arasında. İstanbul ise listenin dışında kaldı. Bu durum, yatırımcıların artık yalnızca büyük metropollere değil, daha uygun maliyetli Anadolu şehirlerine yöneldiğini gösteriyor.
Kira getirisi en yüksek 10 şehir
Endeksa’nın 2025 raporuna göre Türkiye’de kira getirisi en yüksek şehirler şöyle sıralandı:
Ankara – Ortalama 28.592 TL, %10,47 getiri
Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, %8,76 getiri
Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, %8,71 getiri
Van – Ortalama 16.352 TL, %8,37 getiri
Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, %8,26 getiri
Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, %8,09 getiri
İzmir – Ortalama 27.660 TL, %7,96 getiri
Sakarya – Ortalama 18.942 TL, %7,92 getiri
Denizli – Ortalama 15.305 TL, %7,92 getiri
Hatay – Ortalama 18.013 TL, %7,91 getiri
