İstanbul’un en köklü alışveriş noktalarından biri hakkında araştırma yaparken karşınıza çıkan ilk soru muhtemelen bu merkezin gerçekte kime ait olduğudur. Olivium Outlet Center, tek bir şahsa veya tek bir kuruluşa ait olan bir yapı değildir. Ticari geçmişine ve resmi kayıtlarına baktığınızda, bu dev projenin arkasında Türkiye’nin tekstil ve inşaat sektöründe öncü olan iki büyük grubun ortak girişimi yer almaktadır. Bu ortaklık, merkezin hem inşa sürecini hem de mülkiyet yapısını doğrudan şekillendirmiştir.
Söz konusu yapının mülkiyeti ve projelendirilmesi, Emintaş Grubu ile İleri Mensucat şirketlerinin ortaklığıyla hayata geçirilmiştir. İstanbul’un sanayi ve ticaret geçmişinde önemli bir yer tutan bu iki Türk sermayeli ortaklık, Zeytinburnu bölgesindeki eski fabrika arazilerini dönüştürerek bu merkezi şehre kazandırmıştır. Ayrıca, gayrimenkul geliştirme ve yönetim süreçlerinde Türkiye’nin en büyük holdinglerinden biri olan Sabancı ailesi kökenli Esas Gayrimenkul de merkezin yönetim ve kiralama faaliyetlerinde stratejik bir rol üstlenmektedir. Kısacası, burası tamamen Türk iş insanlarının ve köklü yerli firmaların yatırımı olarak varlığını sürdürmektedir.
Olivium Hangi Ülkenin?
Dünya genelinde küreselleşen perakende sektörüyle birlikte, her gün önünden geçtiğiniz binaların bile yabancı fonlara satıldığına şahit olabilirsiniz. Ancak bu merkez için durum tamamen farklı ve nettir. Olivium Outlet Center, yüzde yüz Türkiye Cumhuriyeti menşeli bir ticari kuruluştur. Projenin fikir aşamasından, betonunun döküldüğü güne ve günümüzdeki yönetim süreçlerine kadar her aşamada Türk sermayesi aktif rol oynamıştır.
İstanbul Zeytinburnu'nda yükselen bu yapı, kurulduğu günden bu yana yabancı bir ülkeye ya da uluslararası bir gayrimenkul fonuna devredilmemiştir. Dolayısıyla, burayı ziyaret ettiğinizde veya ticari yapısını incelediğinizde yabancı bir devletin ya da küresel bir holdingin mülkiyetini göremezsiniz. Türkiye'nin perakende tarihine damga vurmuş, yerli mühendislik, yerli sermaye ve yerli iş gücüyle yükselmiş tamamen yerli bir Türk projesidir.
Olivium Boykot mu?
Günümüz tüketici profilinde, harcama yapılan yerlerin toplumsal ve küresel olaylardaki duruşu büyük bir önem taşımaktadır. Son dönemde sosyal medyada ve çeşitli platformlarda yayılan boykot listeleri nedeniyle, bu dev merkezin de bu listelerde yer alıp almadığını merak ediyor olabilirsiniz. Yapılan araştırmalar ve resmi veriler ışığında, Olivium Outlet Center’ın kurumsal olarak herhangi bir boykot kapsamında olmadığını kesin bir dille belirtmek gerekir.
Bir işletmenin boykot edilmesi için uluslararası hukuka aykırı faaliyetlere destek vermesi, tartışmalı coğrafyalara finansman sağlaması veya bu tür eylemlerle anılan küresel markaların doğrudan mülkiyetinde olması gerekir. Bahsi geçen merkez, tamamen yerli iki Türk şirketinin ortaklığıyla kurulmuş ve Türkiye merkezli olarak yönetilen bir gayrimenkul yatırımıdır. Bu nedenle kurumsal yapısı, finansal akışları ve ortaklık sözleşmeleri incelendiğinde, herhangi bir boykot listesinde yer almasını gerektirecek hiçbir durum bulunmamaktadır. Gönül rahatlığıyla yerli bir işletme olarak değerlendirebilirsiniz.
Olivium'un Sahibi Kim?
"Sahibi kim" sorusuna daha spesifik ve kurumsal bir yanıt arıyorsanız, karşınıza Türkiye’nin sanayileşme sürecine yön vermiş iki büyük şirket çıkacaktır. Olivium'un resmi sahipleri, projenin kurucu ortakları olan Emintaş İnşaat ve Tekstil Grubu ile İleri Mensucat Ticaret ve Sanayi A.Ş. firmalarıdır. Bu iki dev ortaklık, gayrimenkulün mülkiyet haklarını ellerinde bulundurmaktadır.
Yönetim ve Kiralama Kimin Kontrolünde?
Mülkiyet hakları kurucu ortaklarda bulunsa da büyük çaplı alışveriş merkezlerinin profesyonel ekipler tarafından yönetilmesi bir perakende standardıdır. Bu noktada devreye Türkiye’nin en saygın varlık yönetim şirketlerinden biri olan Esas Gayrimenkul girmektedir. Merkezin mağaza karmasını oluşturmak, kiralama süreçlerini yönetmek ve ziyaretçilere en iyi deneyimi sunmak adına profesyonel yönetim hizmeti bu şirket tarafından sağlanmaktadır. Yani sahiplik yapısı Türk sanayicilerine, profesyonel yönetimi ise yine Türkiye’nin köklü bir yönetim kadrosuna aittir.
Olivium İsrail Malı mı?
İnternet üzerinde bilgi kirliliğinin hızla yayılması, pek çok yerli markanın ve merkezin haksız yere yabancı ülkelerle bağdaştırılmasına yol açabilmektedir. Bu doğrultuda, merkezin İsrail malı veya İsrail menşeli bir yatırım olup olmadığı sorusu da gündeme gelmektedir. Net bir şekilde ifade etmek gerekirse; Olivium Outlet Center’ın İsrail ile hiçbir organik, ticari, hukuki veya finansal bağı bulunmamaktadır.
Burası bir tüketim malı veya ithal bir ürün grubu değildir; İstanbul’un göbeğinde inşa edilmiş bir gayrimenkul ve perakende kompleksidir. Bu kompleksin arkasındaki sermaye, kurucuları, hissedarları ve yönetim kurulu üyelerinin tamamı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan iş insanları ve yerli kurumlardır. Ne kuruluş aşamasında ne de sonraki dönemlerde İsrail menşeli herhangi bir fon, şirket veya şahısla ortaklık kurulmamıştır. Ortaya atılan bu tür iddialar tamamen asılsız olup, gerçeği yansıtmamaktadır.
Olivium İsrail'i Destekliyor mu?
Tüketicilerin hassasiyet gösterdiği bir diğer kritik nokta ise ticari işletmelerin uluslararası çatışmalarda ve siyasi olaylarda taraf olup olmadığı, herhangi bir ülkeye maddi yardım sağlayıp sağlamadığıdır. Olivium Outlet Center, Türkiye yasalarına göre faaliyet gösteren, tamamen ticari ve tarafsız bir perakende alanıdır. Kurumsal politikasında veya finansal faaliyetlerinde İsrail’e ya da başka bir yabancı devlete destek, bağış veya finansman aktarımı kesinlikle söz konusu değildir.
Merkezin elde ettiği ticari gelirler, Türkiye’deki yatırımcı ortaklarına, çalışan yüzlerce yerli personele ve devlet hazinesine ödenen vergilere gitmektedir. Siyasi veya ideolojik bir misyonu olmayan bu işletme, yalnızca perakende sektöründe hizmet veren bir alışveriş kompleksidir. Bu nedenle, herhangi bir dış ülkeye veya topluluğa destek verdiğine dair iddiaların hiçbir belgesi veya dayanağı yoktur. Yerli bir vergi mükellefi olarak Türkiye ekonomisine katma değer sağlamaya devam etmektedir.
Olivium Boykot Listesinde mi?
Tüketici bilinciyle hareket eden bireyler, alışveriş yapacakları mekanları seçerken güncel toplumsal listeleri kontrol etmektedir. Eğer siz de hassasiyetleriniz doğrultusunda hareket ediyorsanız, bu işletmenin adının güvenilir kurumsal boykot listelerinde yer almadığını görebilirsiniz. Sosyal medyada kontrolsüzce paylaşılan asılsız listeler haricinde, resmi veya doğrulanmış hiçbir platformda bu merkezin adı boykot edilen yapılar arasında geçmemektedir.
Burada dikkat edilmesi gereken ve tüketicinin karıştırmaması gereken çok önemli bir nüans vardır: Merkezin kendisi yerli ve boykot listelerinde olmayan bir yapı olsa da, içerisinde kiracı olarak faaliyet gösteren yüzlerce farklı yerli ve yabancı marka bulunmaktadır. Merkezin içindeki bağımsız mağazalardan (fast-food zincirleri, giyim markaları vb.) bazıları kendi küresel politikaları nedeniyle bireysel olarak boykot listelerinde yer alıyor olabilir. Ancak bu durum merkezin mülkiyet yapısını bağlamaz. Bir ziyaretçi olarak siz, merkezin kendisini boykot etmek yerine, yalnızca merkezin içindeki boykotlu olduğunu düşündüğünüz spesifik mağazalardan alışveriş yapmamayı tercih edebilirsiniz.
Olivium İletişim Numarası
İstanbul’un bu köklü alışveriş merkeziyle doğrudan iletişime geçmek, mağazalar, etkinlikler, kayıp eşya durumları veya çalışma saatleri hakkında en doğru bilgiyi ilk elden almak isteyebilirsiniz. Dijital ortamda güncel olmayan numaralarla vakit kaybetmemeniz için merkezin resmi yönetim ofisine ulaşabileceğiniz sabit iletişim hatları mevcuttur.
Merkezin yönetim ve danışma birimlerine ulaşmak için kullanabileceğiniz resmi telefon hattı +90 (212) 547 74 53 olarak kayıtlarda yer almaktadır. Bu numara üzerinden telesekreter yönlendirmelerini takip ederek danışma masasına, yönetim ofisine veya kiralama birimlerine doğrudan bağlanabilirsiniz. Hafta içi ve hafta sonu merkezin açık olduğu saatler içerisinde bu numara üzerinden canlı destek almanız mümkündür.
Olivium Ne Zaman Kuruldu?
Bu merkezin Türkiye perakende sektörü için önemi yalnızca büyüklüğünden değil, aynı zamanda sektöre kazandırdığı "ilk" unvanından da gelmektedir. Olivium Outlet Center, kapılarını ziyaretçilerine 1 Nisan 2000 tarihinde açmıştır. Bu tarih, Türkiye’deki alışveriş merkezi kültürünün dönüşümü açısından adeta bir dönüm noktası olarak kabul edilir.
Nisan 2000'de gerçekleşen bu açılışla birlikte, İstanbul ve Türkiye ilk kez gerçek anlamda bir "Outlet Alışveriş Merkezi" konseptiyle tanışmıştır. Eski fabrika binalarının modern bir yaşam alanına dönüştürülmesi projesi olan bu merkez, 26 yılı aşkın köklü geçmişiyle hem Zeytinburnu bölgesinin çehresini değiştirmiş hem de İstanbullulara fabrikadan halka uygun fiyatlı kaliteli alışverişin kapılarını aralamıştır. Kurulduğu ilk günden beri de aynı lokasyonda hizmet vermeye kesintisiz devam etmektedir.
Olivium Müşteri Hizmetleri
Ziyaretçilerin konforu, güvenliği ve her türlü geri bildirimi için merkez bünyesinde profesyonel bir müşteri ilişkileri ağı kurulmuştur. Alışverişiniz sırasında yaşadığınız bir problemi iletmek, öneride bulunmak ya da otopark, sinema, bebek bakım odaları gibi hizmetler hakkında detaylı bilgi almak istiyorsanız müşteri hizmetleri birimine başvurabilirsiniz.
Müşteri hizmetlerine, alışveriş merkezinin zemin katında yer alan ana Danışma Bankosu üzerinden yüz yüze ulaşabileceğiniz gibi, kurumsal e-posta adresleri olan info@olivium.com.tr üzerinden de yazılı olarak ulaşabilirsiniz. Göndereceğiniz her türlü istek, şikayet ve öneri, merkezin varlık yönetimini üstlenen profesyonel ekipler tarafından titizlikle incelenmekte ve mevzuata uygun şekilde tarafınıza geri dönüş sağlanmaktadır. Ziyaretçi memnuniyeti odaklı bu yapı, yerli perakende standartlarının en iyi örneklerinden birini sunmaktadır.
Olivium Türk mu?
Sermaye yapılarının karmaşıklaştığı küresel piyasada bir markanın kimliğini netleştirmek bazen zor olabilir. Ancak bu yapı için "Türk mü?" sorusunun cevabı oldukça yalın ve gurur vericidir: Evet, Olivium Outlet Center tamamen Türk’tür. Türk müteşebbislerin vizyonuyla doğmuş, Türk mimarlar tarafından tasarlanmış ve Türk hukuku kurallarına göre kurulmuş yerli bir işletmedir.
Gerek kurucu ortakları olan Emintaş ve İleri Mensucat’ın ticari sicili, gerekse yönetimini gerçekleştiren şirketlerin yapısı incelendiğinde yabancı hiçbir ortağa rastlanmaz. İstihdam ettiği personelden, içerideki yerli markalara sağladığı pazar payına kadar her yönüyle yerli ekonomiye hizmet eden, vergisini doğrudan Türkiye Cumhuriyeti’ne ödeyen milli bir ticari başarı hikayesidir.
Olivium Hangi Ülkeye Satıldı?
Zaman zaman büyük ve başarılı Türk işletmelerinin yabancı ortaklara veya uluslararası dev fonlara satıldığına dair haberler medyada yer almaktadır. Bu durum, kulaktan kulağa yayılan bazı asılsız dedikoduların doğmasına ve merkezin de yabancılara satıldığı algısının oluşmasına neden olmuştur. Ancak resmi tapu ve ticaret sicil kayıtları bu iddiaları tamamen yalanlamaktadır.
Olivium Outlet Center, hiçbir yabancı ülkeye, yabancı şirkete ya da dış fona satılmamıştır. Kuruluş yılı olan 2000’den bu yana mülkiyet yapısının ana omurgası korunmuş ve yerli sermayenin elinde kalmıştır. Dönem dönem kiralama ve yönetim danışmanlığı gibi operasyonel süreçlerde farklı profesyonel şirketlerle iş ortaklıkları yapılmış olsa da, bu durum bir satış değil, tamamen işletme verimliliğini artırmaya yönelik profesyonel adımlardır. Merkezin mülkiyeti hala Türk yatırımcılarındır.
Olivium Telefon Numarası
Alışveriş merkezine hızlıca ulaşmak, anlık mağaza etkinliklerini sormak veya sinema seansları hakkında bilgi almak istiyorsanız kullanmanız gereken resmi telefon numarası iletişim sektörü kayıtlarında net olarak belirtilmiştir. Faks hatları veya eski numaralar yerine doğrudan santrale bağlanabileceğiniz hat aktiftir.
Merkezin ana santraline 0 (212) 547 74 53 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. İstanbul dışından veya cep telefonundan ararken alan kodunu eklemeyi unutmamanız gerekir. Bu numara, merkezin Zeytinburnu’ndaki yönetim binasında bulunan santral sistemine bağlıdır ve çalışma saatleri olan 10:00 - 22:00 arasında operatörler aracılığıyla taleplerinizi ilgili departmanlara iletmenize olanak tanır.
Olivium Kaç Şubesi Var?
Alışveriş merkezleri hakkında sıklıkla düşülen hatalardan biri de bu yapıların birer zincir mağaza gibi Türkiye’nin her yerinde şubelerinin olduğunu düşünmektir. "Olivium" ismi, markanın konseptine ve bu spesifik projeye özel olarak verilmiş tekil bir isimdir. Bu nedenle Olivium Outlet Center’ın başka bir şehirde veya İstanbul’un başka bir semtinde başka bir şubesi bulunmamaktadır; toplamda 1 (bir) şubesi vardır.
Burası bir mağaza zinciri değil, konsept bir gayrimenkul projesidir. İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde tek bir lokasyonda devasa bir kompleks olarak hizmet vermektedir. Projenin mimari yapısı, konumu ve tarihi misyonu oraya özgüdür. Ancak merkezin yönetimini üstlenen Esas Gayrimenkul’ün Türkiye genelinde farklı isimlerle (örneğin şehir isimleriyle anılan "Burda" AVM'leri gibi) pek çok alışveriş merkezi yatırımı ve yönetimi bulunmaktadır. Fakat "Olivium" markası ve binası tamamen tek ve özeldir.
