Antalya Demre’de 268 m² Villa İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın gözde turizm ilçelerinden Demre’de bulunan lüks bir villa, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. T.C. Demre İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi kapsamında taşınmaz, yatırımcıların ve yazlık arayışında olanların dikkatini çekiyor.
Satışa Konu Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan villa, Demre ilçesi Büyük Kum Mahallesi İnceburun mevkiinde yer alıyor. Bölge, yazlık sitelerin yoğun olduğu, müstakil villaların ve villa projelerinin bulunduğu bir konumda öne çıkıyor. Taşınmaz; Demre ilçe merkezine yaklaşık 3 kilometre, Çayağzı mevkiine ise yaklaşık 1,5 kilometre mesafede bulunuyor. Ayrıca denize yaklaşık 500 metre uzaklıkta yer almasına rağmen, konumu itibarıyla yüksek kotta bulunuyor.
Asfalt yollarla kolay ulaşım imkânına sahip olan villa, hem doğa hem de deniz manzarasıyla dikkat çeken bir bölgede konumlanıyor.
3 Katlı Villada Geniş Kullanım Alanı
Toplam 268,99 metrekare arsa üzerinde yer alan taşınmazda, bodrum ve iki normal kattan oluşan bir villa bulunuyor. Yapının toplam kullanım alanı yaklaşık 225 metrekare olarak belirtiliyor.
Villanın kat planı ve kullanım detayları şu şekilde:
- Bodrum Kat: Otopark, tesisat odası ve çeşitli teknik alanlar, kullanım değişikliğiyle açık mutfaklı salon ve banyoya dönüştürülmüş. Ek olarak kış bahçesi olarak kullanılan alanla birlikte yaklaşık 65 m² kullanım alanı bulunuyor.
- Zemin Kat: Projede değişiklik yapılarak geniş bir salon oluşturulmuş. Ek alanların dahil edilmesiyle yaklaşık 80 m² kullanım alanına ulaşılmış.
- Üst Kat: İki oda, bir giyinme odası ve banyodan oluşan kat yaklaşık 80 m² büyüklüğünde.
Lüks İç Donanım ve Yapı Özellikleri
Villa, modern ve lüks iç tasarım detaylarıyla öne çıkıyor. Yapıda kullanılan bazı özellikler şöyle sıralanıyor:
- PVC monoblok dış doğramalar
- Lake iç kapılar
- Laminant parke zeminler
- Mermer tezgâhlı modüler mutfak
- Seramik kaplı ıslak hacimler
- Özel dekoratif duvar ve tavan uygulamaları
Köşe parselde yer alması avantaj sağlarken, imar planında ikiz nizam yapılaşmaya izin verilmesi nedeniyle ileride bitişik yapı ihtimali dezavantaj olarak değerlendiriliyor.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Taşınmaz, belediye sınırları içerisinde yer almakta olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre:
- İkiz nizam konut alanı
- TAKS: 0,20
- KAKS: 0,40
- Kat izni: 2 kat
Villa için 2020 yılında yapı ruhsatı, 2022 yılında ise yapı kullanma izin belgesi alınmış durumda.
Muhammen Bedel ve İhale Tarihleri
İcradan satışa sunulan villanın muhammen bedeli 14.420.811 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak belirtildi.
İhale süreci iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
- 1. Artırma: 1 Haziran 2026 – 8 Haziran 2026
- 2. Artırma: 1 Temmuz 2026 – 8 Temmuz 2026
Detaylı bilgilere ve görsellere, resmi UYAP e-satış platformu üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
Yatırımcılar İçin Dikkat Çeken Fırsat
Hem konumu hem de lüks yapısıyla öne çıkan villa, Antalya bölgesinde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Turistik bölgelere yakınlığı ve gelişen çevresiyle dikkat çeken taşınmaz, yazlık ya da uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte.
