Antalya Konyaaltı’nda 1.487 Metrekare Tarla ve Dubleks Dükkan İcradan Satışta
Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde iki farklı taşınmaz borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/989 Esas sayılı dosyası kapsamında gerçekleştirilecek satışlarda, Akdamlar Mahallesi’nde bulunan 1.487 metrekarelik tarla ile Arapsuyu Mahallesi’ndeki dubleks dükkan alıcılarını bekliyor.
İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazların elektronik ortamda yapılacak artırmaları Ekim ve Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Satışa konu gayrimenkullerin toplam muhammen bedeli ise 53 milyon 967 bin 399,53 TL olarak açıklandı.
Konyaaltı Akdamlar’da 1.487 Metrekare Tarla Satışa Çıkarıldı
Satış kapsamındaki ilk taşınmaz, Konyaaltı ilçesi Akdamlar Mahallesi’nde yer alan 20678 ada 32 parsel numaralı tarla niteliğindeki taşınmaz oldu. 1.487,04 metrekare yüzölçümüne sahip parselin eğimli bir topografyaya ve geometrik olarak yamuk bir şekle sahip olduğu belirtildi.
Taşınmazın ulaşımı Akdamlar Caddesi’nin doğusunda bulunan 4224 Sokak üzerinden sağlanıyor. Parselin asfalt yola ulaşımının bulunduğu bilgisi de ilanda yer alıyor.
Tapu kaydında tarla vasfıyla yer alan taşınmaz üzerinde bir adet ahşap yığma ruhsatsız yapı ve eklentilerinin bulunduğu gözlemlendi. Taşınmazın adresi ise Akdamlar Mahallesi, 4224 Sokak, No:27, Konyaaltı/Antalya olarak açıklandı.
Tarla İçin 14 Milyon 109 Bin TL Değer Biçildi
İcradan satışa çıkarılan 1.487,04 metrekarelik tarla için belirlenen muhammen bedel 14 milyon 109 bin 710 TL oldu. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak duyuruldu.
İmar durumu bakımından yapılan incelemede bölgede 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, 1/25000 ölçekli imar planında ise taşınmazın tarım alanında kaldığı bildirildi.
Konumu itibarıyla taşınmazın Konyaaltı Plajı’na yaklaşık 9,50 kilometre, Antalya Limanı’na 9 kilometre, Karaman Çayı’na 5 kilometre, Batı Çevre Yolu’na 8 kilometre ve Antalya şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14 kilometre mesafede bulunduğu belirtildi.
Arapsuyu’nda 131 Metrekare Kullanım Alanlı Dubleks Dükkan
İkinci taşınmaz ise Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi’nde bulunuyor. 7658 ada 11 parselde yer alan G Blok bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm, tam hisseli olarak satışa çıkarıldı.
Dükkanın Konyaaltı Belediyesi onaylı mimari projesine göre zemin katta 67 metrekarelik alan içerisinde iki oda, mutfak ve merdiven yuvası bulunuyor. Üst katta ise iki oda ile duş ve WC'nin yer aldığı 64 metrekarelik bölüm bulunuyor. Böylece projeye göre toplam kullanım alanı 131 metrekare olarak hesaplanıyor.
Ancak yapılan incelemede taşınmazda proje dışında çeşitli değişiklikler gerçekleştirildiği tespit edildi. Zemin kattaki merdiven yuvasının kaldırıldığı, alanların birleştirildiği ve bazı bölümlerin ana taşınmazın ortak alanına doğru genişletildiği belirtildi. İlan dosyasında bu genişletilen alanlara ilişkin resmi bir belgenin bulunmadığı bilgisi de yer aldı.
Dubleks Dükkanın Muhammen Bedeli 39,8 Milyon TL
İcradan satışa çıkarılan Arapsuyu Mahallesi’ndeki bağımsız bölüm için 39 milyon 857 bin 689,53 TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
Taşınmazın üzerinde bulunduğu ana parselin yüzölçümü 11.386 metrekare, bağımsız bölümün arsa payı ise 350/56930 olarak belirtildi. Tapu kaydında 30 Mart 2006 tarihli yönetim planı bulunduğu ve diğer şerhlerin tapu kaydında olduğu ifade edildi.
İmar planına göre taşınmazın bulunduğu alan; ayrık nizam, 5 kat, TAKS 0.20, KAKS 1.00, İBT (İsteğe Bağlı Yol Boyu Ticaret Alanı) ve konut alanı olarak planlanmış durumda.
Dükkan Toroslar Caddesi’ne Cepheli
Satışa konu dükkanın zemin katı Toroslar Caddesi’ne cepheli durumda bulunuyor. İlanda, bölgedeki ticari hareketlilik ve tabela görünürlüğü açısından taşınmazın avantajlı bir konuma sahip olduğu belirtildi.
Dükkanın zemin katında işletmeye ait ürün reyonları, kasa, mutfak, kadın ve erkek WC ile engelli WC bölümleri bulunduğu gözlemlendi. Ayrıca genişletildiği belirtilen bölümde müşterilerin kullanımına sunulan masa ve sandalyelerin yer aldığı aktarıldı.
Üst katın inceleme sırasında kapalı olması nedeniyle doğrudan görülemediği, ancak dosyada bulunan fotoğraflardan bağımsız girişe sahip dubleks bölümün ofis olarak kullanıldığının anlaşıldığı belirtildi.
Taşınmazın toplu taşıma araçlarına ulaşımı Toroslar Caddesi üzerinden sağlanırken, yol, aydınlatma, çöp toplama, ulaşım ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden tam olarak yararlandığı kaydedildi.
İki Taşınmaz İçin İhale Tarihleri Belli Oldu
Antalya Konyaaltı’ndaki iki taşınmazın ilk artırmaları 20 Ekim 2026 tarihinde başlayacak. Akdamlar Mahallesi’ndeki tarla için ilk artırma saat 10.15’te başlayıp 27 Ekim 2026 saat 10.15’te sona erecek.
Arapsuyu Mahallesi’ndeki dubleks dükkan için ilk artırmanın başlangıç saati ise 12.00 olarak belirlendi. Bu taşınmazın ilk artırması 27 Ekim 2026 saat 12.00’de tamamlanacak.
İlk artırmalarda satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırmalar yapılacak. Tarla için ikinci artırma 18 Kasım 2026 saat 10.15’te başlayıp 25 Kasım 2026 saat 10.15’te sona erecek. Dubleks dükkan için ikinci artırma ise 18 Kasım 2026 saat 12.00’de başlayacak ve 25 Kasım 2026 saat 12.00’de tamamlanacak.
Satışlara ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve diğer bilgiler Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/989 Esas sayılı dosyası üzerinden UYAP E-Satış sistemi aracılığıyla incelenebilecek.
