Turizmin başkenti Antalya’da konut kiraları adeta uçuşa geçti. Özellikle bazı ilçelerde yaşanan artış, hem yerel halkı hem de kiralık ev arayan göçmenleri zorlarken, 2025 yılına girilirken en çok artış gösteren ilçeler de belli oldu.
Yapılan son piyasa analizlerine göre, kiraların en fazla arttığı ilçe Konyaaltı oldu. Denize yakınlığı, gelişmiş altyapısı ve üniversite çevresinde artan talep nedeniyle ortalama kira bedeli son 1 yılda %120’yi aştı. 2+1 dairelerin kira fiyatları 20 bin TL bandını zorlamaya başladı.
Daha önce uygun fiyatlarıyla bilinen Kepez, yatırımcıların ilgisini çekmeye başlayınca kira artışında ikinci sıraya yerleşti. Yeni konut projeleri ve artan nüfus yoğunluğu, ilçede kiraların %95 oranında yükselmesine yol açtı.
Antalya’nın merkez ilçesi Muratpaşa, sosyal olanakları ve merkezi konumuyla hâlâ en çok tercih edilen yerler arasında. Buradaki kiralar %85 oranında artarken, turizmin gözdesi Alanya da %78’lik artışla dikkat çekti. Özellikle yazlık bölgelerde yabancı talebi fiyatları yukarı çekiyor.
Kira artışının en az görüldüğü ilçeler ise Aksu ve Korkuteli oldu. Bu bölgelerde artış oranı %30-40 seviyelerinde kalırken, kiralık konut bulma sorunu da merkez ilçelere göre daha düşük.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, Antalya’da hem yerli göç hem de yabancı yatırımcı etkisiyle kiralar 2025 yazında da artış eğiliminde olacak. Uzmanlar, “Yatırım yapmak isteyenler için bazı ilçeler hâlâ uygun; ancak kiracılar açısından ciddi bir barınma krizi riski oluşuyor” değerlendirmesini yapıyor.
